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房屋建于上個世紀(jì)八十~九十年代，地層，主要為內(nèi)框架結(jié)構(gòu)，目前閑置。通過現(xiàn)場檢測對房屋建筑結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件截面尺寸，鋼筋配置、材料強(qiáng)度、完損狀況、變形等方面的工程結(jié)構(gòu)檢測進(jìn)行綜合分析可知，房屋目前的基本情況如下：（1）委托單位未提供房屋的設(shè)計圖紙，本次依據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果對房屋的建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件截面尺寸和配筋進(jìn)行了測繪及檢測。（2）房屋經(jīng)齡期修正后的混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為17.3MPa，燒結(jié)多孔磚抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU10的要求，砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值10.6MPa。（3）房屋飾面層局部存在起皮、脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在局部裂縫現(xiàn)象。B區(qū)個別承重墻體存在局部豎向和斜向裂縫、個別門洞木制過梁存在下?lián)献冃蔚膯栴}。
第二，當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測鑒定之后，有關(guān)管部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測鑒定對于有關(guān)政府部門的工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測鑒定的終目的就是為了讓業(yè)主能夠，安心的居住。工業(yè)建筑在下列情況下，可進(jìn)行專項鑒定：結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時；結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
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