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在這波樓市松綁潮中，廣州不是 個(gè)，也絕不會(huì)是后一個(gè)。  目前，一線城市中除了北京，其他幾個(gè)城市都或多或少地放松了調(diào)控。比如，上海放寬臨港工業(yè)區(qū)，深圳放寬深汕合作區(qū)限購(gòu)。  在這波樓市松綁潮中，廣州不是 個(gè)，也絕不會(huì)是后一個(gè)。  除了一線城市，二三線城市更是接二連三加入政策松綁隊(duì)伍，成都，三亞，天津，南京，海南等地都調(diào)整了人才或落戶相關(guān)的購(gòu)房政策。
明確了該市商品住房?jī)r(jià)格由成本加利潤(rùn)加稅金構(gòu)成，其中平均利潤(rùn)率為6%~8%。這個(gè)政策一度被解讀為取消限價(jià)，為此長(zhǎng)沙官方急忙回應(yīng)：長(zhǎng)沙放松調(diào)控系誤讀！  其中，也不乏有一些城市出現(xiàn)了扎眼的動(dòng)作。  還有一個(gè)是蘇州張家港市，12月11日，張家港市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員確認(rèn)限售政策取消。到了第二天就改口稱現(xiàn)在還是執(zhí)行2年限售。其中具體何時(shí)取消等正式通知。也不乏有一些城市出現(xiàn)了扎眼的動(dòng)作。長(zhǎng)沙市發(fā)布通知12月11日




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而現(xiàn)在所謂的統(tǒng)籌，那應(yīng)該就是左右兼顧，而非一味地追求單一目標(biāo)。  請(qǐng)注意靈活適度。這個(gè)表述僅曾在2015年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和2016年3月5日的《政府工作報(bào)告》中出現(xiàn)過(guò)。那應(yīng)該就是左右兼顧而現(xiàn)在所謂的統(tǒng)籌而那時(shí)的房地產(chǎn)政策是去庫(kù)存。而非一味地追求單一目標(biāo)。明年金融工作的主基調(diào)  況且。
可以判斷，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的金融貨幣政策繼續(xù)加緊，加碼的可能性不大了。  至于中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提到的另一個(gè)重要表述落實(shí)因城施策，落實(shí)是一個(gè)前所未有的新提法。  可以判斷，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的金融貨幣政策繼續(xù)加緊，加碼的可能性不大了。  意思是調(diào)控的權(quán)限，已經(jīng)下放給地方政府。地方政府的任何政策變動(dòng)，都不存在違規(guī)的問(wèn)題。只是要確保結(jié)果：不能大漲，當(dāng)然，更不能大跌。




比如。
不免讓人疑惑，調(diào)控真的要放開(kāi)了嗎？不過(guò)這事可得看中央怎么說(shuō)。  要加大城市困難群眾住房保障工作，加強(qiáng)城市更新和存量住房改造，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位。不免讓人疑惑全國(guó)各地紛紛調(diào)整樓市政策落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制。調(diào)控真的要放開(kāi)了嗎？不過(guò)這事可得看中央怎么說(shuō)。而中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)的表述則是以下105個(gè)字：  全國(guó)各地紛紛調(diào)整樓市政策  今年的中央局會(huì)議并沒(méi)有提到樓市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。
小巴來(lái)劃一下重點(diǎn)房住不炒，因城施策，平穩(wěn)發(fā)展。  也就是說(shuō)，中央層面堅(jiān)持房住不炒，而各地按照自己的方式悄悄給樓市松綁。這究竟是怎么回事？從經(jīng)濟(jì)層面看，在穩(wěn)字當(dāng)頭的2020年，樓市會(huì)怎么走？來(lái)看看大頭的分析。  小巴來(lái)劃一下重點(diǎn)房住不炒，因城施策，平穩(wěn)發(fā)展。  今年跟去年情況類似，都出現(xiàn)了局會(huì)議不提房地產(chǎn)+經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提及房住不炒的情況，而且對(duì)樓市沒(méi)有措辭嚴(yán)厲的表態(tài)。


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