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危房檢測應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進行分析和綜合判斷：房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性；危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；各危險構(gòu)件的損傷程度。建筑結(jié)構(gòu)檢測的原始記錄應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）原始記錄的筆誤應(yīng)進行杠改；（2）原始記錄應(yīng)記錄在專用記錄紙上，并應(yīng)信息完整、字跡清晰；（3）原始記錄應(yīng)由檢測和記錄等人員簽字。



該你發(fā)我基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎(chǔ)，房屋約建于2018年10月建成，建筑主體長約為50m，寬約為158m，建筑高度為16m總建筑房屋檢測公司約為254246平方米，檢測鑒定程序；1、結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實；2、地基基礎(chǔ)檢查；3、上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)、施工質(zhì)量及材料性能檢測；4、圍護結(jié)構(gòu)檢查；5、結(jié)構(gòu)可靠性鑒定評級，主要檢測儀器；數(shù)字回彈儀；砼碳化深度測量儀；混凝土鋼筋檢測儀；手持式激光測距儀；鋼卷尺等；廠房檢測結(jié)果；經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查勘測一層至三層結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計基本相符；2、構(gòu)件間的連接方式正確可靠。




什么情況下需要對房屋廠房檢測；1、廠房因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因。出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時；2、廠房因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時，3、由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的廠房無法竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全。但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用；4、廠房超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，在這個經(jīng)濟快速發(fā)展的時代，越來越多的工業(yè)區(qū)在一二線城市拔地而起。工業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展重要的一塊，工業(yè)區(qū)都是以廠房的形式建立的，廠房的保障也是大家所關(guān)心的，廠房質(zhì)量得到了保障，人們的也得到了保障，也就能安心的在廠房里工作。




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核查結(jié)果表明：（1）A區(qū)存在混凝土抗壓強度推定值偏低、構(gòu)造柱布置數(shù)量不足，不符合規(guī)程要求。（2）B區(qū)存在混凝土抗壓強度推定值偏低、構(gòu)造柱布置數(shù)量不足、個別墻體存在豎向和斜向裂縫的問題，不符合規(guī)程要求。根據(jù)房屋的改造初步方案、檢測結(jié)果和上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ等相關(guān)標準對房屋進行的結(jié)構(gòu)抗震和靜力驗算結(jié)果表明。墻、柱、梁的承載力基本滿足要求。結(jié)論本次受檢房屋建于上個世紀八十~九十年代，地層，主要為內(nèi)框架結(jié)構(gòu)，目前閑置?，F(xiàn)委托方擬改為實驗室使用、并增設(shè)壓型鋼板保溫屋面。本次檢測結(jié)論如下：依據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果對房屋的建筑結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件截面尺寸和配筋情況進行了測繪及檢測。房屋經(jīng)齡期修正后的混凝土抗壓強度推定值為17.3MPa。




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