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房屋鑒定對(duì)象可為整幢建筑或所劃分的相對(duì)獨(dú)立的鑒定單元，也可為其中某一子單元或某一構(gòu)件集。4、鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當(dāng)前狀況和今后維護(hù)制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機(jī)構(gòu)共同商定。對(duì)需要采取加固措施的建筑，其目標(biāo)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定確定。5、工業(yè)建筑在下列情況下，可進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：（1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；（2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；（3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí)；（4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；（5）結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行長期監(jiān)測(cè)時(shí)。6、工業(yè)建筑在下列情況下，可僅進(jìn)行性鑒定：（1）各種應(yīng)急鑒定；（2） 法規(guī)規(guī)定的性鑒定；（3）臨時(shí)性建筑需延長使用期限。




包含建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造檢查，支撐系統(tǒng)布置檢查等；地基基礎(chǔ)檢查；上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)、施工質(zhì)量及材料性能檢測(cè)；承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承載功能和非承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接，承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的使用狀況及圍護(hù)系統(tǒng)的使用功能；根據(jù)承載能力驗(yàn)算分析結(jié)果，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，對(duì)建筑物的性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)，并對(duì)結(jié)構(gòu)存在的問題提出整改建議。檢測(cè)內(nèi)容及結(jié)果； 1、現(xiàn)場檢查結(jié)果表明該工程共17列柱，軸含鋼結(jié)構(gòu)夾層，2、經(jīng)現(xiàn)場檢查，建筑物建設(shè)場地為平地，基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫；3、柱翼緣板變形其余剛架梁、屋面檁條及屋面壓型鋼板等構(gòu)件未見明顯下?lián)犀F(xiàn)象剛架柱柱腳中心較定位軸線無明顯偏移桿件未見明顯彎曲屋面檁條間距符合設(shè)計(jì)要求且無明顯彎曲；4、現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)柱防腐層剝落、銹蝕其余鋼構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明顯外觀缺陷、損傷。房屋檢測(cè)公司



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房屋檢測(cè)公司部分混凝土構(gòu)件鉆芯取樣復(fù)核強(qiáng)度,采用回彈法或超聲回彈法綜合檢測(cè)混凝土強(qiáng)度時(shí)，若檢測(cè)條件與相應(yīng)測(cè)強(qiáng)曲線的適用條件有較大差異時(shí)，應(yīng)鉆取混凝土均芯樣進(jìn)行修正。每個(gè)檢測(cè)單元芯樣試件的數(shù)量宜為3～6個(gè)。為了結(jié)構(gòu)的性，鉆芯時(shí)盡可能選取受力較小部位。6.3、混凝土碳化深度檢測(cè),對(duì)混凝土構(gòu)件進(jìn)行碳化深度檢測(cè)，檢測(cè)構(gòu)件混凝土是否碳化。混凝土碳化深度可采用噴射酚酞或彩虹試劑的方法進(jìn)行測(cè)試，當(dāng)混凝土碳化深度檢測(cè)與回彈法測(cè)強(qiáng)結(jié)合時(shí)，取測(cè)點(diǎn)的平均值作為碳化深度的代表值。碳化深度位置與構(gòu)件回彈位置一致。6.4、保護(hù)層厚度檢測(cè).混凝土的保護(hù)層厚度檢測(cè)可采用重點(diǎn)抽查方式進(jìn)行，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的類型、工作條件、損傷狀況及混凝土質(zhì)量劃分檢測(cè)單元。按構(gòu)件的類型取平均值作為保護(hù)層厚度的代表值，但應(yīng)給出小保護(hù)層厚度。檢測(cè)方法可使用鋼筋探測(cè)儀對(duì)構(gòu)件保護(hù)層厚度進(jìn)行檢測(cè)。6.5、構(gòu)件外觀缺陷檢測(cè)，包括：柱、梁、板支撐系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、開裂、破損、受潮等。



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