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對(duì)于建筑企業(yè)來說，資質(zhì)是非常重要的，現(xiàn)在資質(zhì)實(shí)行放管服政策，看似資質(zhì)變得比以前容易，但是事后的監(jiān)管是非常嚴(yán)格的，很多建筑企業(yè)也會(huì)通過資質(zhì)購買的方式獲取資質(zhì)，但是在轉(zhuǎn)讓的過程中也有很多注意事項(xiàng)。
建筑行業(yè)的人員都知道，與資質(zhì)相比，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是快速獲得資質(zhì)的另一種方式。近年來，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場(chǎng)上越來越普遍，但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時(shí)，應(yīng)該提前規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以免造成損失。
1、避免沒有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項(xiàng)目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)，資質(zhì)升級(jí)難度大，要求高，如果不是因?yàn)樘厥馇闆r，一般情況下是不會(huì)轉(zhuǎn)讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，查清對(duì)方是不是因?yàn)榫揞~債務(wù)、稅收、項(xiàng)目質(zhì)量等問題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)，不是一味地收購了有問題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。
2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓?
房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對(duì)于了解公司所在地政策尤為重要，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)都會(huì)限制因稅收、經(jīng)濟(jì)等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費(fèi)成本和時(shí)間。
3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同
房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，程序相對(duì)復(fù)雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，下列10種狀況會(huì)被退級(jí)、注銷建筑企業(yè)資質(zhì)：
1
跨越本企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)承包工程項(xiàng)目的，勒令終止違紀(jì)行為，懲處處罰，能夠 勒令停產(chǎn)整頓，減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí);情節(jié)惡劣的，注銷企業(yè)資質(zhì);有非法所得的，給予收走。
2
以蒙騙方式獲得企業(yè)資質(zhì)的，注銷企業(yè)資質(zhì)，懲處處罰;構(gòu)罪的，追究其刑事處罰。
3
建筑工程施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、外借工程建筑企業(yè)資質(zhì)或是以別的方法容許別人以本公司的為名承包工程項(xiàng)目的，行政強(qiáng)制執(zhí)行，收走非法所得，處以處罰，能夠 勒令停產(chǎn)整頓，減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí);情節(jié)惡劣的，注銷企業(yè)資質(zhì)。對(duì)因此項(xiàng)承包工程項(xiàng)目不符合要求的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損害，建筑工程施工公司與應(yīng)用本公司為名的企業(yè)或是本人擔(dān)負(fù)連同承擔(dān)責(zé)任。
4
施工單位將承攬的工程轉(zhuǎn)包的，或是違背此方法要求開展工程分包的，行政強(qiáng)制執(zhí)行，收走非法所得，處以處罰，能夠 勒令停產(chǎn)整頓，減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí);情節(jié)惡劣的，注銷企業(yè)資質(zhì)。
5
對(duì)在建筑工程承包中賄賂的施工單位，能夠 勒令停產(chǎn)整頓，減少企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或是注銷企業(yè)資質(zhì)。
6
工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)與施工單位或是建筑工程施工公司勾結(jié)，徇私舞弊、減少工程施工質(zhì)量的，行政強(qiáng)制執(zhí)行，懲處處罰，減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或是注銷企業(yè)資質(zhì)。
7
工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)出讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)流程的，行政強(qiáng)制執(zhí)行，收走非法所得，能夠 勒令停產(chǎn)整頓，減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí);情節(jié)惡劣的，注銷企業(yè)資質(zhì)。
8
建筑工程施工企業(yè)違反合同法要求，對(duì)建筑施工隱患不采取有效給予的，行政強(qiáng)制執(zhí)行，能夠 懲處處罰;情節(jié)惡劣的，勒令停產(chǎn)整頓，減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或是注銷企業(yè)資質(zhì);構(gòu)罪的，追究其刑事處罰。
9
建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)不依照工程建筑品質(zhì)、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)開展設(shè)計(jì)方案的，行政強(qiáng)制執(zhí)行，懲處處罰;導(dǎo)致工程項(xiàng)目事故的，勒令停產(chǎn)整頓，減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或是注銷企業(yè)資質(zhì)，收走非法所得，處以處罰;導(dǎo)致?lián)p害的，擔(dān)負(fù)承擔(dān)責(zé)任;構(gòu)罪的，追究其刑事處罰。
10
建筑工程施工公司在施工現(xiàn)場(chǎng)以次充好的，應(yīng)用不過關(guān)的建筑裝飾材料、工程建筑砼構(gòu)件和機(jī)器設(shè)備的，或是有別的不依照工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖或是工程施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工程施工的個(gè)人行為的，行政強(qiáng)制執(zhí)行，懲處處罰;情節(jié)惡劣的，勒令停產(chǎn)整頓，減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或是注銷企業(yè)資質(zhì);導(dǎo)致工程建筑品質(zhì)不符合要求的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)返修、維修，并賠付因而導(dǎo)致的損害;構(gòu)罪的，追究其刑事處罰。
隨著建設(shè)工程設(shè)施建設(shè)飽和，市政公用工程也是建設(shè)企業(yè)賺錢的方向之一。 想承包市政工程，資質(zhì)都逃不掉了。 因?yàn)閺氖率姓袠I(yè)需要資格證。 市政工程資質(zhì)分為哪些部分?各級(jí)資質(zhì)對(duì)人員的要求有什么不同?
市政工程資質(zhì)怎么分?
市政公用工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
市政各級(jí)資質(zhì)對(duì)人員的要求有何不同?
特級(jí)資質(zhì):
(1)企業(yè)經(jīng)理從事工程管理十多年經(jīng)驗(yàn);
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人從事工程技術(shù)管理工作15年以上，主持工程序列的高級(jí)職責(zé)和有一級(jí)注冊(cè)建設(shè)師或注冊(cè)工程師執(zhí)行資質(zhì)的兩項(xiàng)以上履行工程總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程技術(shù)工作和履行甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程和合同額在2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。
(3)財(cái)務(wù)干事具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職位和注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。
(4)企業(yè)注冊(cè)一級(jí)建設(shè)師(一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理) 50馀人。
(5)企業(yè)具有本類相關(guān)行業(yè)工程設(shè)計(jì)a級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)技術(shù)人員。
一級(jí)資質(zhì):
(1)市政公共工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建設(shè)師12人以上;
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人從事工程施工技術(shù)管理十馀年，有市政工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職務(wù)的市政工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職員30馀人，專業(yè)齊全。
(3)持有崗位的工地管理人員50多人，施工人員、質(zhì)量人員、人員、機(jī)械人員、定價(jià)人員、勞動(dòng)人員等人員齊全。
(4)經(jīng)過審查或培訓(xùn)合格的中級(jí)以上技術(shù)工人150人以上。
二級(jí)資質(zhì):
(1)市政公共工程專業(yè)注冊(cè)建設(shè)師不少于12人;
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人有8年以上工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有市政工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職務(wù)或市政公共工程一級(jí)注冊(cè)建設(shè)師執(zhí)行資格的市政工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職員15人以上，專業(yè)齊全。
(3持崗位的工地管理人員超過30人，施工人員、質(zhì)量人員、人員、機(jī)械人員、定價(jià)人員、工人等人員齊全。
(4)經(jīng)過評(píng)審或培訓(xùn)合格的中級(jí)以上技術(shù)工人75人以上。
三級(jí)資質(zhì):
(1)市政公共工程專業(yè)注冊(cè)建設(shè)師5人以上;
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有市政工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職責(zé)和市政公共工程注冊(cè)建設(shè)師執(zhí)行資格的市政工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職責(zé)8人以上。
(3)持有崗位的工地管理人員15人以上，施工人員、質(zhì)量人員、人員、機(jī)械人員、定價(jià)人員、勞動(dòng)者等人員齊全。
(4)經(jīng)過評(píng)審或培訓(xùn)合格的中級(jí)以上技術(shù)工人30人以上。
(5技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建立師)達(dá)到該級(jí)資質(zhì)兩級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)的工程業(yè)績(jī)不少于兩項(xiàng)。
航道工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
38.1 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
38.1.1 企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn) 8000 萬元以上。
38.1.2 企業(yè)主要人員
（1）港口與航道工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于12 人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有港口與航道工程專業(yè)高級(jí)職稱；工程序列中級(jí)以上職稱人員不少于 35 人，其中港口與航道工程、機(jī)械、電氣等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 20人，且質(zhì)量員、員等人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人（含施工船員）不少于 50 人。
38.1.3 企業(yè)工程業(yè)績(jī)
近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 3 類工程的施工，工程質(zhì)量合格。
（1）沿海 5 萬噸級(jí)或內(nèi)河 1000 噸級(jí)以上航道工程；
（2）500 萬立方米以上疏浚工程；
（3）400 萬立方米以上吹填造地工程；
（4）5 萬立方米以上水下炸礁、清礁工程。
38.1.4 技術(shù)裝備
具有下列 4 項(xiàng)中的 2 項(xiàng)施工機(jī)械設(shè)備：
（1）2000 立方米以上自航耙吸式挖泥船；
（2）總裝機(jī)功率 5000 千瓦以上絞吸式挖泥船；
（3）排寬 40 米以上鋪排船；
（4）8 立方米以上斗容挖泥船。
38.2 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
38.2.1 企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。
38.2.2 企業(yè)主要人員
（1）港口與航道工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 7人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有港口與航道工程專業(yè)高級(jí)職稱或港口與航道工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；工程序列中級(jí)以上職稱人員不少于 25 人，其中港口與航道工程、機(jī)械、電氣等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15人，且質(zhì)量員、員等人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人（含施工船員）不少于 30 人。
筑建信息咨詢服務(wù)(寧德市分公司)的宗旨是：平等互利，共創(chuàng)雙贏，我們的目標(biāo)是：提供高品質(zhì)，高服務(wù)，堅(jiān)持客戶為主的原則，為廣大客戶提供 勞動(dòng)協(xié)會(huì)技工證服務(wù)。本廠有訓(xùn)練有素的員工及管理隊(duì)伍，有多位 勞動(dòng)協(xié)會(huì)技工證工程師，不但確保 勞動(dòng)協(xié)會(huì)技工證產(chǎn)品品質(zhì)。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品制造、工程設(shè)計(jì)、產(chǎn)品使用、售后服務(wù)五個(gè)層面解決客戶使用流程中所有問題。
民航空管工程及機(jī)場(chǎng)弱電系統(tǒng)工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
35.1 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
35.1.1 企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn) 1000 萬元以上。
35.1.2 企業(yè)主要人員
（1）企業(yè)具有的民航機(jī)場(chǎng)工程、機(jī)電工程、通與廣電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 6 人，其中民航機(jī)場(chǎng)工程專業(yè)不少于 3 人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有民航空管工程及機(jī)場(chǎng)弱電系統(tǒng)工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；工程序列中級(jí)以上職稱人員不少于 30 人，其中電子、電氣、通、計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 20人，且施工員、質(zhì)量員、員、材料員、資料員等人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的電工、焊工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 20 人。
35.1.3 企業(yè)工程業(yè)績(jī)
近 5 年獨(dú)立承擔(dān)過單項(xiàng)合同額 1000 萬元以上的民航空管工程 2 項(xiàng)或單項(xiàng)合同額 1500 萬元以上的機(jī)場(chǎng)弱電系統(tǒng)工程 2 項(xiàng)的工程施工，工程質(zhì)量合格。
35.2 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
35.2.1 企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn) 400 萬元以上。
35.2.2 企業(yè)主要人員
（1）企業(yè)具有民航機(jī)場(chǎng)工程、機(jī)電工程、通與廣電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 3 人，其中民航機(jī)場(chǎng)工程專業(yè)不少于 2 人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有民航空管工程及機(jī)場(chǎng)弱電系統(tǒng)工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱或民航機(jī)場(chǎng)工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；工程序列中級(jí)以上職稱人員不少于 18人，其中電子、電氣、通、計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 12人，且施工員、質(zhì)量員、員、材料員、資料員等人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的電工、焊工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 10 人。
（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。
