黑龍江鶴崗不銹鋼裝飾管 316L不銹鋼裝飾管北京市正式啟動(dòng)存量住房交易“帶押過(guò)戶(hù)”模式。居民在出售在京住房時(shí)不再需要提前結(jié)清房屋現(xiàn)有按揭貸款，可在原抵押權(quán)不解除的情況下直接住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且買(mǎi)賣(mài)雙方可在不同銀行貸款，極大便利居民住房交易，降低交易成本。以往北京市居民出售住房時(shí)，需事先結(jié)清銀行貸款、解除房屋抵押。為在短期內(nèi)還清房貸，售房人往往需要多方籌措資金，甚至借助高息、高風(fēng)險(xiǎn)的“過(guò)橋貸”。3月31日，北京銀保監(jiān)局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)個(gè)人存量住房交易“帶押過(guò)戶(hù)”有關(guān)工作的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確規(guī)定住房交易雙方可以在原抵押權(quán)不解除的情況下住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，有效克服了傳統(tǒng)方式下交易成本高、時(shí)間長(zhǎng)、流程復(fù)雜等問(wèn)題。北京市住房交易“帶押過(guò)戶(hù)”模式有三方面的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)：一是兼容跨行貸款。購(gòu)房人可以選擇售房人房貸所在銀行貸款，也可以選擇其他開(kāi)辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行貸款，還可以不用貸款、直接全款購(gòu)買(mǎi)貸款未結(jié)清的住房，便利居民更加靈活地選擇購(gòu)房方式。二是程度降低交易成本?！锻ㄖ访鞔_規(guī)定，北京市住房交易“帶押過(guò)戶(hù)”過(guò)程中，無(wú)須第三方機(jī)構(gòu)提供擔(dān)?；蚱渌?wù)。《通知》特別強(qiáng)調(diào)，銀行不得因“帶押過(guò)戶(hù)”向客戶(hù)收取額外擔(dān)保費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。三是多部門(mén)協(xié)同交易便利度。北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心可實(shí)現(xiàn)住房轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)變更登記“一個(gè)入口、兩筆業(yè)務(wù)、合并受理、同時(shí)登簿”，買(mǎi)賣(mài)雙方所需共性材料不必重復(fù)提交，實(shí)現(xiàn)一站式。同時(shí)，有關(guān)部門(mén)通過(guò)北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)向銀行提供數(shù)據(jù)交互服務(wù)，便利不同銀行進(jìn)行線(xiàn)上信息傳輸，減少溝通協(xié)調(diào)成