（1）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之房價增速：1.房價增速短期高估的態(tài)勢沒有改動，調(diào)控壓力仍然較強，近期房住不炒言論再被強化。2.資本市場對房價增速雖沒有趨向下滑預(yù)期，但也沒有進一步的向好預(yù)期。3.房價增速構(gòu)造性有所轉(zhuǎn)差，一線城市增速上升明顯，二線城市增速放緩，三線城市增速有回落跡象。4.本輪房價增速上漲和居民端的關(guān)系更大，而居民貸款和貸款利率的關(guān)聯(lián)度較強，在房價增速短期明顯高估的背景下，貸款利率持續(xù)降落的預(yù)期是有待商榷的，有可能走出2012年的走勢，短暫下調(diào)后，穩(wěn)中上行。
（2）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之地價增速：1.高頻數(shù)據(jù)顯現(xiàn)地價增速再度上升，且幅度有加快。2.分構(gòu)造看，一線城市增速>二線城市>三線城市。3.房價增速上升態(tài)勢呈現(xiàn)放緩，而地價增速上升較快，房企利潤預(yù)期繼續(xù)轉(zhuǎn)差。

進入七月份，在期現(xiàn)市場連續(xù)突破前高的情況下，能否還有上行空間，在供給端收縮預(yù)期與需求端放緩預(yù)期，以及國內(nèi)外大環(huán)境存在不肯定等諸多要素影響下，熱鍍鋅方管廠市場將會以何種姿態(tài)來呈現(xiàn)？現(xiàn)貨市場亦步亦趨，鋼坯等敏理性較強的品種暴跌160元， 重新站穩(wěn)在3620元。廢品材價錢累積漲幅也在幾十元到百元不等。從成交情況來看，部分地域成交低價位出貨較好，有中間商和終端用戶補貨的現(xiàn)象，但隨著價 格的持續(xù)攀高，市場關(guān)于高價接受度有限，上方拉漲空間階段性受限。本周唐山鋼坯價錢累漲40元，整體成交由強轉(zhuǎn)弱，目前昌黎(HX)及唐山本地鋼廠普碳方坯報3620元/噸，含稅出廠。受唐山限產(chǎn)消息刺激，周末鋼坯累計拉漲120，加之期螺表現(xiàn)強勢。受此提振，華北地域鋼廠接連上調(diào)采購價錢，貿(mào)易商盼漲心情濃厚，出貨節(jié)拍緩慢。目前雖市場旺季要素越發(fā)凸顯，下游理論需求不佳，但梅雨時節(jié)曾經(jīng)到來，貨源比較慌張，熱鍍鋅方管廠出貨意愿弱，鋼廠到貨普通;加之礦石價錢居高不下，鐵水本錢較高，關(guān)于廢鋼價錢有所支撐，料下周全國廢鋼穩(wěn)中窄幅偏強為主運轉(zhuǎn)。鋼坯直發(fā)成交偏弱，倉儲現(xiàn)貨高位成交顯乏力，本周環(huán)保限產(chǎn)消息沖擊市場，唐山本地多縣區(qū)鋼企被懇求完成高爐扒爐停產(chǎn)，切斷相關(guān)設(shè)備消費電源并加貼封條或加裝鉛封，隨著監(jiān)管人員陸續(xù)到位，監(jiān)察力度也隨之加強，受此消息影響，期螺高位震蕩，支撐商家挺價操作，然廢品材方面跟漲逐漸放緩，成交也不太理想。數(shù)據(jù)方面，據(jù)統(tǒng)計唐山鋼坯總庫存42.26萬噸，較上周增加8.01萬噸，庫存持續(xù)上升。在環(huán)保消息的刺激和本錢端居高的雙雙配合下，熱鍍鋅方管廠降價意愿普遍不強，但隨著價錢不時攀升，市場恐高心態(tài)原形畢露，在終端需求得不到實質(zhì)改善的當前，坯價恐再難有大幅上調(diào)的空間，故估量下周鋼坯價錢窄幅偏強震蕩。