換句話說(shuō)，樓市的幾個(gè)主要指標(biāo)已經(jīng)跟m2，社會(huì)額，新增一樣，成為觀察gdp走向的先行指標(biāo)了。  樓市的鳥(niǎo)籠行情將持續(xù)，調(diào)控的打地鼠也會(huì)不斷上演。整體而言，一二線城市樓市有上漲壓力，而三四線城市則會(huì)高度分化。在核心都市圈里的三四線城市，會(huì)受益一二線城市回暖，不在核心都市圈里的，則要看自身政策走向。
收縮型城市的冬天，才剛剛開(kāi)始，未來(lái)日子會(huì)比較難過(guò)，這些城市的財(cái)政，將主要用于保工資，保運(yùn)轉(zhuǎn)，保基本民生上。  今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表述中，重要的兩條是：  收縮型城市的冬天，才剛剛開(kāi)始，未來(lái)日子會(huì)比較難過(guò)，這些城市的財(cái)政，將主要用于保工資，保運(yùn)轉(zhuǎn)，?；久裆稀?emsp; 當(dāng)然，還是強(qiáng)調(diào)了房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，但沒(méi)有直接涉及房地產(chǎn)金融政策。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本就是兩個(gè)根：銀根和地根。  2019年初樓市從小陽(yáng)春直接進(jìn)入盛夏，正是由于2019年1月3.23萬(wàn)億元，一季度近6萬(wàn)億元的天量新增量導(dǎo)致的。  房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本就是兩個(gè)根：銀根和地根。  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之后，市場(chǎng)對(duì)央行關(guān)于貨幣政策的具體表述格外關(guān)注。  房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本就是兩個(gè)根：銀根和地根。  但央行在12月13日召開(kāi)的委擴(kuò)大會(huì)議中所透露出的息，并不明確。
應(yīng)該能體會(huì)出此話并非完全模棱兩可。理解這個(gè)表述的含義，必須要結(jié)合前一段時(shí)期的政策。  堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)金融調(diào)控。只有這么28個(gè)字。  在過(guò)去半年中，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融貨幣政策，主基調(diào)就是嚴(yán)控控開(kāi)發(fā)貸，控按揭貸，控托。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的控發(fā)債。不是用來(lái)炒的定位。統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)金融調(diào)控。只有這么28個(gè)字。  統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)金融調(diào)控。盡可以作各種理解。但了解中國(guó)語(yǔ)境的人。