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洗浴選址，懂這些就夠了我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過(guò)程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開(kāi)始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,陜西咸陽(yáng)不知道可不可行,心里沒(méi)有底,所以先要做好項(xiàng)目市場(chǎng)分析。圖片汗蒸房所選場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來(lái)確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時(shí)，由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門(mén)頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說(shuō)一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場(chǎng)洗浴選址，首先選的是市場(chǎng)，其次是營(yíng)商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場(chǎng)，包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒(méi)有。B、市場(chǎng)總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒(méi)有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說(shuō)了方法，沒(méi)有說(shuō)結(jié)論。如果你對(duì)某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問(wèn)，可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營(yíng)定位同樣是飯店，有賣(mài)面條的有賣(mài)米飯的，這就是經(jīng)營(yíng)模式的區(qū)分。看一個(gè)城市的洗浴市場(chǎng)還有沒(méi)有機(jī)會(huì)，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。陜西咸陽(yáng)B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個(gè)層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營(yíng)商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢裕M可能不租，防患于未然。B、集體房：無(wú)論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒(méi)有房本，屬于臨建房。沒(méi)有消防手續(xù)，需要具體問(wèn)題具體分析。陜西咸陽(yáng)汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒(méi)有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒(méi)有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒(méi)有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很?chē)?yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒(méi)有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過(guò)3300mm高的。C、柱距，沒(méi)有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很?chē)?yán)格，除非萬(wàn)不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒(méi)有，需要具體問(wèn)題具體分析。圖片4、交通A、門(mén)口不能有夜市等影響交通因素。B、門(mén)前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車(chē)位配置1部/100m2，也就是說(shuō)5000m2，低配要50個(gè)車(chē)位。圖片5、環(huán)評(píng)常見(jiàn)的問(wèn)題是樓上住戶，選址在底商。會(huì)對(duì)樓上有噪音等污染，環(huán)評(píng)不好通過(guò)，這種情況盡量避免。圖片對(duì)于想要經(jīng)營(yíng)汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營(yíng)方案。把成本計(jì)算列入位來(lái)考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過(guò)類似的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。陜西咸陽(yáng)汗蒸房安裝公司
汗蒸源于古代的汗療，主要的作用就是改善人體血液循環(huán)，和人體酸堿平衡，汗蒸可以排出人體大量的酸性物質(zhì)，平衡體內(nèi)的酸堿度，改善亞。人們常說(shuō)水流不腐，水不流動(dòng)就會(huì)變質(zhì)，人體的血液同樣是這樣的道理，而汗蒸是加強(qiáng)了人體血液的循環(huán)，促進(jìn)了我們身體的?，F(xiàn)在的人生活節(jié)奏越來(lái)越快，很多人平時(shí)都沒(méi)有足夠的調(diào)養(yǎng)時(shí)間，以至于年紀(jì)輕輕身體越來(lái)越差，腰酸腿疼，頭暈?zāi)垦?、失眠健忘等癥狀并發(fā)出現(xiàn)，雖然這不是病癥，但這屬于未病，也就是現(xiàn)代人說(shuō)的亞。汗蒸房安裝在發(fā)病前，人體組織結(jié)構(gòu)不會(huì)發(fā)生質(zhì)變，但在功能上已經(jīng)發(fā)生了障礙。亞不可小視，輕者容易造成脾氣煩躁、不安、情緒不穩(wěn)、易激等，重者有可能引發(fā)神經(jīng)系統(tǒng)的病變。這所有的一切，我們可以看做是身體在報(bào)警，代表身體氣血不順暢，離生病就不遠(yuǎn)了，這也是我們的身體在為“報(bào)警”。1：焦躁頭暈現(xiàn)在的年輕人經(jīng)常熬夜，加上工作壓力大，心血管疾病、高血壓、中風(fēng)、糖尿病發(fā)病率越來(lái)越年輕化，這都是因?yàn)橥钢眢w體力造成的后果。如果你時(shí)常感到失眠、健忘、易怒、焦慮不安等癥狀，建議及早汗蒸調(diào)理一下，避免病癥的發(fā)生。2：沒(méi)精打采這是缺乏運(yùn)動(dòng)引起的輕微亞，人缺少運(yùn)動(dòng)就會(huì)使氣血運(yùn)行緩慢，新陳代謝緩慢，人身產(chǎn)生的垃圾堆積在體內(nèi)，不能及時(shí)循環(huán)排除，長(zhǎng)時(shí)間下去容易造成血管堵塞，器官病變等。此類人群建議3天汗蒸一次，以汗蒸帶動(dòng)體內(nèi)運(yùn)動(dòng)，達(dá)到促進(jìn)血液循環(huán)的效果。3：麻木易冷身體麻木一般是中老年人出現(xiàn)的狀態(tài)，身體麻木代表了血管里的血液循環(huán)開(kāi)始變得不通暢，氣血循環(huán)動(dòng)力不足，出現(xiàn)了氣血不通的現(xiàn)象，氣血不通就會(huì)造成麻、痛等癥狀。建議此類人群每星期汗蒸3次。4. 咳嗽、痰多此種情況多發(fā)生在體力勞動(dòng)者以及愛(ài)抽煙的 ，這些癥狀要高度重視，有可能是肺部出現(xiàn)問(wèn)題。建議及早汗蒸保養(yǎng)一下，汗蒸房?jī)?nèi)的負(fù)離子能夠消毒殺菌，尤其是對(duì)于呼吸道系統(tǒng)有很好的療養(yǎng)效果。汗蒸主要的功效就是治未病和調(diào)理亞，注重于提前。當(dāng)然對(duì)于早期的病癥也有很好的療效作用，汗蒸就是把病癥扼殺在萌芽狀態(tài)，減少人體發(fā)病幾率。蒸房?jī)?nèi)不僅讓人排除體內(nèi)毒素，更能釋放大量的能量和負(fù)離子。汗蒸房高溫出汗對(duì)于許多疾病有獨(dú)特的療效，就是在科學(xué)進(jìn)步的今天，對(duì)于有些疾病來(lái)說(shuō)，出汗仍有簡(jiǎn)、便、廉的治療效果。如果，您有以上幾種現(xiàn)象，小編建議您盡快汗蒸哦，因?yàn)檫@幾類人大部分已經(jīng)不再是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的亞，而是急需汗蒸的人。所有的事物發(fā)生之前，都有一些征兆，疾病也不例外，病前征兆這種現(xiàn)象在醫(yī)學(xué)上稱為亞。亞的出現(xiàn)說(shuō)明身體已經(jīng)在報(bào)警，這時(shí)候我們需要做的就是及時(shí)調(diào)理或者是治療，千萬(wàn)不要等到疾病發(fā)生后再想去保養(yǎng)，那樣真的可就晚了！
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