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電梯不僅與產(chǎn)品質量有關,且與安裝和維保也有很大關聯(lián),世界上1/3的電梯和自動扶梯已經(jīng)服務了超20年,而近10年來更新改造技術可以實現(xiàn)快速實現(xiàn)更新升級。雖然中國目前仍是世界上依靠生產(chǎn)、銷售新梯就能賺取利潤的少數(shù)幾個市場之一,但這種狀況在歐美及日本等市場中,20年前就已不存在。美國摩根銀行的咨詢調研報告顯示,2000年以來,全球范圍內的電梯銷售(新梯)業(yè)務只占總銷售收入的35%左右,而維修保養(yǎng)業(yè)務則占總銷售收入的55%,更新改造項目占產(chǎn)品總銷售收入的10%.

由此可見,國外電梯制造企業(yè)賣電梯基本不盈利,新梯銷售的終目的已經(jīng)只是為后續(xù)安裝、維修服務以及舊梯改造業(yè)務贏得空間;而通過安裝、維修、改造等后續(xù)業(yè)務獲取的利潤,才是整個電梯制造企業(yè)運作的根本支柱。
向電梯服務業(yè)型企業(yè)轉變
電梯的使用壽命一般是10~15年,據(jù)業(yè)內專家估計,國內保有量電梯的使用年限超15年的電梯約占10%,使用年限超10年的電梯占約20%.電梯應至少每15日按照 技術規(guī)范的要求對電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查,但沒有強制的報廢規(guī)定,在電梯保有量增長而新增需求增速放緩的大趨勢下,維修改造的需求有望成為電梯市場重要組成部分。
電梯不僅與產(chǎn)品質量有關,且與安裝和維保也有很大關聯(lián),世界上1/3的電梯和自動扶梯已經(jīng)服務了超20年,而近10年來更新改造技術可以實現(xiàn)快速實現(xiàn)更新升級。
中國電梯行業(yè)的發(fā)展正由制造業(yè)向維保服務業(yè)轉變,這是一個非常重要的方向。因為電梯這個產(chǎn)品隨著它的老齡化和使用數(shù)量的,人民群眾對于乘運質量要求的提高,維保的工作量將逐漸成為電梯行業(yè)發(fā)展重要的方向,再經(jīng)過幾年的運營,中國電梯行業(yè)非常有可能會變成以維保業(yè)為主業(yè)、制造業(yè)為輔的一個行業(yè),中國電梯行業(yè)發(fā)展的空間很大,尤其是安裝、維保、服務的空間更是巨大的。
企業(yè)戰(zhàn)略轉型方針
電梯生產(chǎn)企業(yè)向電梯生產(chǎn)服務企業(yè)轉變,是在繼續(xù)保持電梯生產(chǎn)制造優(yōu)勢的基礎上,通過戰(zhàn)略定位、組織與流程調整、營銷服務網(wǎng)絡構建等措施,向電梯的設計、安裝、維修、保養(yǎng)、舊梯改造、應急搶險等服務領域延伸,形成生產(chǎn)與服務并重的發(fā)展模式,培育形成差異化競爭優(yōu)勢。
電梯企業(yè)以提供全過程安裝維修優(yōu)質服務為發(fā)展方向,發(fā)揮技術優(yōu)勢、專業(yè)優(yōu)勢、本土化優(yōu)勢和一條龍優(yōu)勢,重點向生產(chǎn)性服務領域延伸,創(chuàng)造出不同于競爭對手的獨特價值,客戶滿意度和忠誠度,強化品牌價值和市場形象,終達到核心競爭力和經(jīng)濟效益的目的。




安裝小型家用電梯有2平方米的空間,可以安裝一臺小型的家用電梯了,價格要看配置,好的進口的二三十萬的也有,國內的十幾萬的也有,幾萬塊的就不建議安裝的。每年也要維護保養(yǎng)的費用,看不同的廠家價格都各不相同。

價格一般在12-15萬之間。安裝和調試費用需要跟安裝公司協(xié)商,預計3萬以內。

家用電梯安裝注意事項:

井道位置和空間:井道位置空間決定電梯和開門尺寸。在樓梯中間安電梯,與樓梯結合是好方案。

(1). 樓梯中間、墻角、外掛都可以,居中不堵通道為佳。

(2). 用開門寬度反推井道寬度,用頂層高度反推轎廂高度。

(3). 載重量3—4人,225—320KG,轎廂內尺寸0.8~1.0平方米。面積相對載重量可以比客梯的大些,增加舒適性。

款式風格的確定:主要考慮井道環(huán)境和個人喜好,其次考慮成本和難易程度。

(1). 密閉井道配密閉轎廂,觀光井道配觀光轎廂,可以三面觀光或局部觀光,建議門上安裝玻璃窗。

(2). 轎廂形狀多樣。矩形、圓形、組合型都可以,建議采用帶有透明材料的自動折疊門

(3). 因電梯部件比較多,家庭觀光梯不易采用全透明玻璃,

家用電梯的功能和措施。家用電梯的使用者缺乏電梯專業(yè)知識,沒有專門電梯使用服務人員,性更不能降低, 按照客梯標準配置。

(1). 開門方式一般有二種。自動門和手動門。自動,手動門必須都有機電聯(lián)鎖功能,防止開門走梯和電梯不在時拉開層門。

(2). 國外2層的家用電梯有不帶井道和沒有門的。但是必須有防止剪切碰撞的措施。

(3). 有的別墅電梯手動平開門設計.轎廂沒有門。那么必須安裝光幕門來確保防止摩擦碰撞擠壓的危險。

(4). 建議轎廂內接市話分機,故障困人時報警求救。

(5). 增加困人時自救措施和程序??吞菔遣辉试S乘客自救的,家庭不一樣,完全照搬可能造成長時間困人。

(6). 標配帶斷電應急平層功能和裝置。但是在檢修維護等非正常狀態(tài)時要使用該功能

轎廂平面布局和外形:為節(jié)省面積需合理布局,采用雙扇偏開自動門,對重側置的方案比較臺理。井道寬1200mm對應轎廂寬850mm開門寬度700mm。

(1). U型轉樓梯中空部空間安裝家用電梯。鋼結構井道,透光設計。

(2). 如果是圓弧形樓梯配以圓弧形電梯更美觀。兩種,一種是常見半圓弧轎廂配平面自動門,一種是圓弧轎廂配圓弧形自動門。

底坑和頂層;底坑為安裝緩沖器和容納轎廂底,頂層要安裝曳引機。有的躍層無法挖底坑,頂層高度小等,家用電梯必須靈活設計,因地制宜。

(1). 一般小底坑150mm,無底坑可利用裝飾地面借用底坑,然后電梯再抬高一個臺階,約70~100mm。

(2). 頂層高度>2438mm,轎廂內高2032mm

驅動和控制系統(tǒng):目前市場驅動方式:鏈輪驅動,液壓驅動,曳引驅動,無齒輪驅動,螺桿驅動。采用無齒輪驅動和鏈輪驅動。

(1). 鏈輪驅動:優(yōu)點:產(chǎn)品成本低,耗電低,占用空間小,無需機房,只需小150mm底坑,速度 0.3m/s. 全機械運動。缺點:會產(chǎn)生低于60分貝的噪音.

(2). 液壓驅動:優(yōu)點:耗電低,底坑要求小,速度 0.3m/s.運行過程無噪音.缺點:產(chǎn)品成本較高。對外界溫度有要求。而且必須選擇好的知名廠家,不然后期的維修保養(yǎng)費用會很高,需要小機房約1m3。

(3). 曳引驅動:優(yōu)點:耗電低,占用空間小,無需機房,底坑要求小,速度可>0.3m/s,運行過程無噪音。缺點:產(chǎn)品成本較高。

(4). 客梯機板性能穩(wěn)定功能齊全價格不高,易采用調試簡單的傻瓜類型的。

(5). 帶斷電應急平層功能,有利之處是防止斷電困人,弊端避維修維護時萬一斷電可能擠壓傷人,要設計邏輯回路切換。

(6). 接觸器采用靜音型的:容量適當增大一檔次,家庭裝修過程灰塵火,注意保護。





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