洗浴選址，懂這些就夠了我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過(guò)程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開(kāi)始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,山西長(zhǎng)治不知道可不可行,心里沒(méi)有底,所以先要做好項(xiàng)目市場(chǎng)分析。圖片汗蒸房所選場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來(lái)確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時(shí)，由公司企劃部專(zhuān)職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門(mén)頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說(shuō)一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場(chǎng)洗浴選址，首先選的是市場(chǎng)，其次是營(yíng)商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場(chǎng)，包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒(méi)有。B、市場(chǎng)總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒(méi)有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說(shuō)了方法，沒(méi)有說(shuō)結(jié)論。如果你對(duì)某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問(wèn)，可以咨詢(xún)我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營(yíng)定位同樣是飯店，有賣(mài)面條的有賣(mài)米飯的，這就是經(jīng)營(yíng)模式的區(qū)分。看一個(gè)城市的洗浴市場(chǎng)還有沒(méi)有機(jī)會(huì)，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。山西長(zhǎng)治B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個(gè)層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營(yíng)商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢?，但盡可能不租，防患于未然。B、集體房：無(wú)論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒(méi)有房本，屬于臨建房。沒(méi)有消防手續(xù)，需要具體問(wèn)題具體分析。山西長(zhǎng)治汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒(méi)有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒(méi)有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒(méi)有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很?chē)?yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒(méi)有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過(guò)3300mm高的。C、柱距，沒(méi)有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很?chē)?yán)格，除非萬(wàn)不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒(méi)有，需要具體問(wèn)題具體分析。圖片4、交通A、門(mén)口不能有夜市等影響交通因素。B、門(mén)前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車(chē)位配置1部/100m2，也就是說(shuō)5000m2，低配要50個(gè)車(chē)位。圖片5、環(huán)評(píng)常見(jiàn)的問(wèn)題是樓上住戶(hù)，選址在底商。會(huì)對(duì)樓上有噪音等污染，環(huán)評(píng)不好通過(guò)，這種情況盡量避免。圖片對(duì)于想要經(jīng)營(yíng)汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營(yíng)方案。把成本計(jì)算列入位來(lái)考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過(guò)類(lèi)似的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。山西長(zhǎng)治汗蒸房安裝公司

適當(dāng)汗蒸一下，“蒸出”幾大功效，對(duì)身體有好處！御蒸堂汗蒸現(xiàn)在汗蒸幾乎受到了很多年輕人的青睞，提高了身體基礎(chǔ)代謝率，同時(shí)幫助排出寒氣。汗蒸能不能去寒氣呢？ 適當(dāng)?shù)暮拐艨梢匀コ畾?，同時(shí)也可以改善手腳冰涼的情況，汗蒸的時(shí)候能夠加快全身的血液循環(huán)，讓經(jīng)脈得到通暢，但是一定要多蒸幾次才可以看到效果。如果只是汗蒸一兩次效果不大，建議定期到汗蒸房里坐一坐，蒸一蒸。 汗蒸也能夠祛除身體中的濕氣和寒毒，因?yàn)樵诤拐舴坷锩鏁?huì)使用遠(yuǎn)紅外線的方式讓身體發(fā)汗，排出身體中的濕寒以及毒素垃圾，尤其是在排汗的過(guò)程中，寒氣也會(huì)跟隨著汗液排出體外。但這不僅僅能夠幫助身體深層次的排汗，同時(shí)加快新陳代謝的速度，能有效改善手腳冰涼的現(xiàn)象。汗蒸時(shí)會(huì)促進(jìn)血液循環(huán)、打通經(jīng)絡(luò)，經(jīng)常汗蒸，對(duì)身體是非常有好好處的。圖片汗蒸還有哪些好處呢？汗蒸本就是一種祛濕氣除寒毒的過(guò)程，因?yàn)楹拐舴坷眠h(yuǎn)紅外線高溫讓身體發(fā)汗，通過(guò)這樣的方式能夠排出體內(nèi)毒素垃圾及濕寒之氣。汗蒸的過(guò)程中身體會(huì)大量排汗，在排汗過(guò)程中身體內(nèi)的濕寒之氣就會(huì)隨之排出。要注意汗蒸不僅能夠幫助深層排汗，還能夠加快身體的新陳代謝，加快循環(huán)，深層次的帶走體內(nèi)的垃圾、寒濕。另外，汗蒸可以改善身體微循環(huán)系統(tǒng)：使獨(dú)立水分子可自由出入細(xì)胞之間，再透過(guò)共鳴共振，轉(zhuǎn)化為熱能，令皮下深層的溫度微升，血流速度加快，毛細(xì)血管擴(kuò)張；毛細(xì)血管開(kāi)放越多，心臟的壓力便可減少，同時(shí)也令水分子活性化，提高身體的含氧量而達(dá)到神奇的保健效果，包括調(diào)節(jié)高低血壓；對(duì)糖尿病、風(fēng)濕、脊椎病的康復(fù)治療也能起到一定的輔助作用。汗蒸好處多，但也需要方式方法：1、餐后不汗蒸：飯后、飲酒后不宜立即進(jìn)行汗蒸。2、時(shí)間進(jìn)度：每次汗蒸45-60分鐘適宜，也可根據(jù)個(gè)人自身耐受力做適當(dāng)調(diào)整。3、汗蒸注意：汗蒸后的6小時(shí)不宜淋浴，汗蒸完用毛巾擦干身體，2小時(shí)內(nèi)不能吸煙.不宜食用過(guò)涼食物;4、汗蒸前后：汗蒸前，請(qǐng)先卸妝，汗蒸過(guò)程中不要頻繁出入,要喝適量溫水.體驗(yàn)后10-24小時(shí)內(nèi)細(xì)胞處于重新修復(fù)和整健過(guò)程中,不要飲用冷飲食物及直接接觸冷水，不宜淋浴,用毛巾擦干身體即可;御蒸堂汗蒸從事汗蒸行業(yè)十余年，是一家專(zhuān)業(yè)的汗蒸房承建公司，先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量保障、以及完善的售前、售中、售后服務(wù)體系，使得御蒸堂在同行業(yè)中占據(jù)不敗之地，多項(xiàng)，更為御蒸堂汗蒸房的保駕護(hù)航！圖片溫 馨 提 示 適當(dāng)?shù)暮拐魧?duì)身體有一定的好處，同時(shí)也能夠抑制和興奮中樞神經(jīng)系統(tǒng)的自我調(diào)節(jié)，緩解了身體的緊張感，提高了質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)每天的大便不成形而且早晨醒來(lái)之后舌苔厚膩，那說(shuō)明濕氣比較重，可以通過(guò)汗蒸的方式來(lái)祛除寒氣。但是對(duì)于身體比較弱的人群來(lái)說(shuō)，盡量要控制汗蒸的時(shí)間，不能超過(guò)40min，不然會(huì)引起昏厥。御蒸堂汗蒸房安裝公司