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【做工程預(yù)算做工程造價全市24小時服務(wù)】



從這幾年基建項(xiàng)目浙江湖州做工程預(yù)算的情況看,現(xiàn)場簽證往往是甲乙雙方爭議多也是容易出問題的地方,在進(jìn)行浙江湖州做工程預(yù)算時常會遇到的情況有:乙方提出,甲方未簽;甲方簽經(jīng)手人姓名,未簽處理意見;甲方簽字認(rèn)可,經(jīng)查與實(shí)際不符。對于現(xiàn)場簽證的浙江湖州做工程預(yù)算采取的方法依具體情況而各不相同,但應(yīng)遵循的原則一般為:客觀性原則。即不僅要審查由無甲乙方的簽字與意見,而且要審查簽字、意見的真實(shí)性;整體性原則。即應(yīng)把簽證事項(xiàng)放入整個工程的大環(huán)境中,加以考慮,避免工程量的重復(fù)計算;性原則。即不僅要審訊簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)性,而且要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生的數(shù)量的真實(shí)性。由于工程建設(shè)涉及面廣和其本身所具有的復(fù)雜性,在其建設(shè)過程中,不可避免地發(fā)生設(shè)計變更、材料設(shè)備變更等多種引起工程造價變化的情況。對于采取中標(biāo)價從簽證作為結(jié)算方式的工程,更應(yīng)注意增減費(fèi)用的審查。應(yīng)注意設(shè)計變更的審查。設(shè)計變更單是設(shè)計單位在施工中發(fā)現(xiàn)需要變更的部位,或是由于建設(shè)單位需要改變使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)等而發(fā)出的變更通知單。它應(yīng)是由設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位協(xié)商后共用簽署的。審查設(shè)計變更時,一要應(yīng)查驗(yàn)手續(xù)是否完備;二要判定該項(xiàng)變更是否引起經(jīng)濟(jì)利益上的增減變動,因?yàn)橛械淖兏皇羌夹g(shù)變更,并不引起經(jīng)濟(jì)變更。還要注意查閱竣工圖,因?yàn)閷τ诠こ塘吭黾佣鹳M(fèi)用增加的項(xiàng)目,施工單位往往送甲方要求結(jié)算,而工程量減少需要沖減費(fèi)用的變更,施工單位往往隱匿不報。




根據(jù)經(jīng)驗(yàn)浙江湖州做工程預(yù)算庫的層高每增加100MM,地下室綜合成本增加18元/平米覆土:1.0m~1.5m,根據(jù)景觀和綠地面積計算規(guī)范室外管線布置確定覆土深度結(jié)構(gòu)梁:0.8m~1.0m,根據(jù)柱網(wǎng)尺寸、覆土深度、地面荷載(景觀水池、消防浙江湖州做工程預(yù)算道、游泳池等)確定梁高設(shè)備管線:0.6m高,包括暖通排煙管道,給排水噴淋管、電氣橋架面層:無人防,無排水溝要求面層厚度不小于0.05m,有人防時為保證人防門的埋件深度要求面層厚度不小于0.15m。地庫頂板做結(jié)構(gòu)找坡,可以省去找坡層,減輕自重,節(jié)約造價。當(dāng)場地豎向高差較大時,應(yīng)結(jié)合豎向?qū)㈨敯搴偷匕遄鐾较?,同坡度的結(jié)構(gòu)找坡應(yīng)盡量使主風(fēng)管靠近停浙江湖州做工程預(yù)算區(qū)布置,電纜橋架和噴淋主管與風(fēng)道平行設(shè)置,各類管線交叉點(diǎn)不要設(shè)在主浙江湖州做工程預(yù)算道處。風(fēng)道寬度盡量控制在1.2米以內(nèi),可使風(fēng)道下方不設(shè)噴淋非人防區(qū)域面層厚度取0.05m,人防區(qū)域因?yàn)槿朔篱T埋件深度為0.15m~0.18m為不打斷地板鋼筋預(yù)留0.15m面層厚度。



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