一、承重不同
框架結構靠許多柱和梁共同組成的框架來承受房屋的全部荷載，先將整體的框架柱以及梁澆筑好，再用砌筑材料砌墻面，墻只起到圍護和分隔作用，不承受荷重，因此框架結構的墻可以拆。
在磚混結構中，豎向承重結構的墻一般用紅磚或砌塊砌筑，而構造柱、橫向承重的梁、樓板和屋面板等采用鋼筋混凝土結構
二、抗震效果不同
磚混結構主要是靠承重墻來承重，而砌體自重大，因此砌體結構所承受的地震力也相對地增大，磚混結構由脆性材料組成，抗拉抗剪強度較差，結構很容易受到破壞，在遭到劇烈震晃以后，容易整體垮塌。
框架結構的主要承重是現(xiàn)澆的柱和梁，強柱弱梁，節(jié)點更強，房子的框架不會輕易垮塌。從性來講，框架結構比磚混結構性高，抗震性好。
三、空間布局靈活性不同
磚混結構主要是靠承重墻承重的，靈活性差。
承重墻拆除加固而框架結構主要是靠框架柱來承重的，墻可以隨意拆，因此在空間布局上更具靈活性，可對房屋的房間劃分進行改造。
結構區(qū)別在于承重方式，磚混結構的承重是由板和墻構成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導給墻體，由墻體傳導至基礎?？蚣芙Y構是由樓板、梁、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給梁，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。
框架比磚混的優(yōu)勢：一是空間開敞，因為梁和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了；二是樓層高度，磚混結構高只能做到6層，而框架結構可以做到100米以上的樓高。
理論上講，因為材質的原因，框架結構的使用壽命和抗震強度要高于磚混結構。但在實際中，對建筑的抗震性能有標準，一個地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標，所以開發(fā)商在設計建筑的時候，都以滿足這個抗震指標為前提，即使是框架結構，也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。
磚混也有自己自身的優(yōu)勢，除了造價低之外，因為紅磚具有調節(jié)空氣濕度的作用，所以居住起來比混凝土住宅。
再補充一下，建議你不要考慮結構問題，因為結構工程基本都是隱蔽工程，即使告訴你要注意什么，你也看不到，比如配筋、綁筋、澆注、震導、沙石配比等等問題，你根本無從了解，還是多關心一下房子的位置、環(huán)境、戶型和價格等方面吧。
承重墻加固有這些方法：粘貼鋼板加固是一種建筑結構工程的加固新技術，如果你在承重墻或剪力墻上做面積超過0.3﹐門或窗洞口，則就需要粘鋼加固了。施工快。繞絲加固，適用于混凝土結構構件斜截面承載力不足，或者是需對受壓構件施加橫向約束力的承重墻加固。工藝簡單，適應性強。粘貼纖維增強塑料加固法，是一種復合材料，這種加固方式適用于各種受力性質的混凝土結構構件和一般構筑物。比較耐腐蝕性。

然后拆墻。如果你要拆除的承重墻長度在5米左右，可能需高度400的工字鋼（小了可能會塌腰太大，不能用），你弄不上去。用吊車可以，但不管土吊還是洋吊，大概都得拆房蓋，估計還沒開始做。
承重墻拆除加固減弱建筑整體性，不利抗震，一旦有地震發(fā)生會減少逃生時間。非抗震設防6度及以上地區(qū)可以用工字鋼梁代承重墻承重，但必須于拆墻之前在做好措施前提下。否則會加大橫墻間距不應拆除在抗震設防6度及以上地區(qū)安裝固定好工字鋼你腦袋先就大了。
留斜漏斗澆筑口，澆混凝土，達一定強度時適時剔掉漏斗混凝土，達設計齡期拆底模，做好措施拆承重墻，完事。提醒你無論工字鋼還是鋼筋混凝土梁。做鋼筋混凝土梁似更可行。立測模綁筋支底模都要請一位專業(yè)建筑結構設計人員來現(xiàn)場咨詢設計，不要自己搞，你這活比新建房還復雜，麻煩，風險大，千萬小心！切切。
粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，對房屋的整體結構進行加固改造。 不可以隨便找拆除工散工隨意拆除，有極大的危險性不說，一點保障都沒有，還會出事故，或者被罰款再強制恢復原樣。
裂縫增大也會縮短其建筑壽命，若有實質性的必要必須對承重墻進行拆改怎么辦？對此，專家表示，只要手續(xù)合法合理，必要的拆改是允許的。隨著無預期的出現(xiàn)裂縫即使不塌隨意拆改承重墻可能造成樓板塌陷如果你確實想改動必須有專業(yè)建筑公司可以對一些承重墻拆除再通過植筋。
然后根據(jù)現(xiàn)場的具體情況經(jīng)過科學計算給出優(yōu)的施工方案，而不是草率的憑經(jīng)驗下結論，我們堅科學的數(shù)據(jù)是令人服的力量。