安徽宿州不銹鋼方管 304不銹鋼方通“金九”已經(jīng)過半，鋼市行情沒有像鋼貿(mào)商此前預(yù)想的那么旺盛，市場(chǎng)整體交易平淡，鋼材價(jià)格震蕩運(yùn)行。9月16日，上海五波鋼結(jié)構(gòu)材料有限公司董事長(zhǎng)任慶平在接受《中國冶金報(bào)》記者采訪時(shí)表示，當(dāng)前鋼市面臨四大壓力，市場(chǎng)對(duì)“金九銀十”的期待有可能落空，建議鋼貿(mào)商對(duì)“銀十”行情不要期待過高。壓力一：“鋼需”強(qiáng)度逐漸減弱任慶平介紹，進(jìn)入“金九”以來，鋼市總體呈現(xiàn)“旺季不旺”的特征，鋼材價(jià)格震蕩波動(dòng)、漲跌互現(xiàn)。進(jìn)入9月份以來，下游終端有效需求強(qiáng)度不及預(yù)期，逐漸減弱。“一個(gè)主要原因就是國內(nèi)疫情多點(diǎn)散發(fā)，各地開始提高防疫管控等級(jí)，導(dǎo)致下游需求釋放受到遏制?！比螒c平認(rèn)為。從房地產(chǎn)行業(yè)來看，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1月—8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到90809億元，同比下降7.4％；房屋施工面積達(dá)到868649萬平方米，同比下降4.5％；商品房銷售面積達(dá)到87890萬平方米，同比下降23％；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金達(dá)到100817億元，同比下降25％。業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書2022》預(yù)計(jì)，2022年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“銷售面積增速平穩(wěn)回落、銷售均價(jià)小幅上漲、新開工面積持續(xù)下降、投資增速明顯回落”等特點(diǎn)。

安徽宿州不銹鋼方管“隨著銷售端數(shù)據(jù)的改善，房企實(shí)際上的資金狀況有所改善。雖然目前的資金狀況并沒有恢復(fù)到很好的水平，但整體趨勢(shì)向好，客觀上會(huì)增強(qiáng)房企拿地的動(dòng)力。土地市場(chǎng)近期表現(xiàn)活躍，也代表了當(dāng)前一些高能級(jí)城市土地市場(chǎng)的行情，各個(gè)企業(yè)也希望能夠加快進(jìn)度?！眹?yán)躍進(jìn)說。業(yè)內(nèi)人士表示，這一輪的土地拍賣有一個(gè)明顯的變化是重點(diǎn)城市的供地品質(zhì)提高，多數(shù)是核心城區(qū)、熱點(diǎn)地段，所以一經(jīng)推出，就成為眾多房企爭(zhēng)奪的目標(biāo)。鐘正生表示，這意味著現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營策略也在轉(zhuǎn)變。“優(yōu)質(zhì)城市的優(yōu)質(zhì)地段，大家競(jìng)拍的熱情較高。在某種程度上，開發(fā)商拿地的策略也發(fā)生了變化，整個(gè)經(jīng)營策略調(diào)整，向核心城市的核心地段傾斜?！辩娬f。不過，嚴(yán)躍進(jìn)擔(dān)憂，這樣趨同的拿地策略會(huì)加劇競(jìng)爭(zhēng)?！斑@一輪土地市場(chǎng)活躍的過程中，很多房企的拿地策略高度趨同，房企需要研究一些差異化的拿地策略，防范撲空等問題，或者防止出現(xiàn)更加明顯的競(jìng)爭(zhēng)?！眹?yán)躍進(jìn)表示。