福建三明不銹鋼復合板 316L不銹鋼復合板現(xiàn)貨“我們認為，層面出臺系列金融政策支持不動產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)度是明朗的，將基礎設施資產(chǎn)類型拓寬到商業(yè)不動產(chǎn)領域，恰逢其時?！贝鞯铝盒懈呒壎?、華東區(qū)估價及顧問服務部主管顧悅?cè)缫啾硎?，“當前，有大量市場化運營程度極高的商業(yè)資產(chǎn)，位于一二線城市的核心商圈，對這些城市恢復和擴大消費、改善消費條件、創(chuàng)新消費場景等多方面起到了重要承載作用。”在顧悅?cè)缈磥?，借由此次我國公募REITs擴容到消費類資產(chǎn)，發(fā)起人（原始權益人）可以盤活存量商業(yè)，將REITs凈回收資金投入到更多、更好的商業(yè)項目建設與孵化中，進而提振消費、拉動內(nèi)需；同時，廣大機構(gòu)投資者以及普通大眾投資者也是受益方，大家都有機會參與并分享這類核心商業(yè)資產(chǎn)的持續(xù)經(jīng)營紅利，可謂一舉數(shù)得。據(jù)記者了解，在美國、日本、新加坡等境外成熟市場中，商業(yè)地產(chǎn)一直是REITs的主流底層資產(chǎn)。有券商統(tǒng)計，截至2023年1月，在新加坡REITs市場中，純零售業(yè)、辦公樓、酒店類REITs產(chǎn)品的數(shù)量占比分別為20％、15％和13％；美國市場中，商貿(mào)零售、寫字樓、酒店度假村類REITs的產(chǎn)品數(shù)量占比分別為22％、13％和10％。無疑，對于一個成熟健全的REITs市場而言，消費類基礎設施REITs產(chǎn)品將是有益的類別補充。龐大存量規(guī)模蘊發(fā)展?jié)摿Ξ斎?，我國消費基礎設施REITs的市場潛力同樣不可小覷。