“要針對(duì)老舊小區(qū)收取物業(yè)管理費(fèi)出臺(tái)細(xì)則。統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一、治理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不透明、居民拒繳、服務(wù)與收費(fèi)不匹配等各種亂象?！敝炜饲诶先随告傅纴淼慕ㄗh，都是老舊小區(qū)的實(shí)際問題，給了楊朝霞很大啟發(fā)。

“您這個(gè)小區(qū)收物業(yè)費(fèi)了？”“物業(yè)收費(fèi)了，提供了什么服務(wù)？”“收費(fèi)前后有什么變化嗎？”楊朝霞認(rèn)真地記錄著，不時(shí)提出一些問題。楊朝霞告訴記者，訪的日常工作就是接觸大量市民反映的問題，究根溯源中發(fā)現(xiàn)，有很多問題與老舊小區(qū)管理有關(guān)。恰逢石景山出臺(tái)居住區(qū)綜合服務(wù)管理工作的意見，多渠道籌集服務(wù)管理經(jīng)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)公共區(qū)域“四有”規(guī)范化建設(shè)后，讓老舊小區(qū)相關(guān)訪量大幅下降。所以，政協(xié)會(huì)上，她才提出了這個(gè)有針對(duì)性的提案，建議形成老舊小區(qū)治理的長(zhǎng)效機(jī)制。

連續(xù)關(guān)注問題

老舊小區(qū)上水壓力解決了

“作為委員，不但要交提案，還要盡可能地讓好的建議落到惠利百姓的實(shí)處。”提案交了，北京兩會(huì)也已經(jīng)過去兩個(gè)多月了，可楊朝霞委員卻持續(xù)關(guān)注著老舊小區(qū)引入專業(yè)公司管理的后續(xù)問題。

石景山區(qū)金頂街教工樓小區(qū)啟動(dòng)了停車管理。產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)了綠化及設(shè)備維修費(fèi)用，有了公共收益，產(chǎn)權(quán)單位擔(dān)一點(diǎn)，服務(wù)主體考核時(shí)，群眾滿意度超過80%給予獎(jiǎng)勵(lì)，這是政府資金獎(jiǎng)一點(diǎn)， 居民再出一點(diǎn)……每戶月收取的管理費(fèi)才20元，社區(qū)環(huán)境秩序大變樣。

一下兩會(huì)，楊朝霞要看看這些政策執(zhí)行的咋樣?？蓜傋哌M(jìn)小區(qū)就發(fā)現(xiàn)了新的問題，金頂街教工樓小區(qū)自管會(huì)提出小區(qū)污水管線老化、上水壓力不夠居民洗浴不便，希望能把小區(qū)納入老舊小區(qū)改造范圍。

?隨著我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。給排水設(shè)備也在不斷提高。從過去老式的水泵加屋頂水箱到現(xiàn)在變頻供水（節(jié)能，去掉了易污染的屋頂水池）。近年來又一新型的供水設(shè)備出現(xiàn)——無負(fù)壓變頻恒壓供水。它是在變頻恒壓供水設(shè)備上發(fā)展起來的。它主要由無負(fù)壓調(diào)節(jié)罐，水泵，氣壓罐，智能控制系統(tǒng)等組成。就它的工作原理介紹如下：自來水管網(wǎng)的水直接進(jìn)入調(diào)節(jié)罐。罐內(nèi)的空氣從真空器內(nèi)排出。待水充滿后。真空器自動(dòng)關(guān)閉。當(dāng)自來水能夠滿足用水壓力及水量要求時(shí)。設(shè)備通過旁通止回閥向用水管網(wǎng)直接供水；當(dāng)自來水管網(wǎng)的壓力不能滿足用水要求時(shí)。系統(tǒng)通過壓力傳感器（或壓力控制器，電接點(diǎn)壓表）給出起泵號(hào)起動(dòng)水泵運(yùn)行。

水泵供水時(shí)。若自來水管網(wǎng)的水量大于水泵流量。系統(tǒng)保持正常供水；用水高峰期時(shí)。若自來水管網(wǎng)水量小于水泵流量時(shí)。調(diào)節(jié)罐內(nèi)的水作為補(bǔ)充水源仍能正常供水。此時(shí)。空氣由真空器進(jìn)入調(diào)節(jié)罐。了自來水管網(wǎng)的負(fù)壓。用水高峰期過后。系統(tǒng)恢復(fù)正常的狀態(tài)。若自來水管網(wǎng)停水而導(dǎo)致調(diào)節(jié)罐內(nèi)的水位不斷下降。液位探測(cè)器給出水泵停機(jī)號(hào)以保護(hù)水泵機(jī)組。