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此次被檢測的房屋東西向 水平高差約18mm,相對高差率為2.5‰;南北向 水平高差約13mm,相對高差率為1.8‰,房屋傾斜變形在規(guī)范限值以內(nèi),對房屋按B類建筑,后續(xù)使用40年進行抗震措施核查,滿足抗震鑒定規(guī)范要求。經(jīng)抗震承載力驗算,房屋磚墻豎向承載力和抗震承載力滿足規(guī)范要求?,F(xiàn)場隨機抽查了房屋混凝土柱、梁的配筋情況。采用PS200鋼筋掃描儀探測鋼筋、根數(shù)及保護層厚度。鑿開部分構件角部混凝土保護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑,測量結果表明:A區(qū)南北方向傾斜率在0.40‰~1.30‰之間,無明顯規(guī)律;東西方向傾斜率在1.5‰~3.75‰,無明顯規(guī)律。



本次鑒定房屋位于上海市某某路。該房屋約建成于上個世紀90年代,為地上三層磚混結構房屋,該房屋總長度39.840m,總寬度11.540m,總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用,基本開間主要有3.6m×4.8m;3.6m×1.7m等,一層層高為2.90m,二層層高為2.8m。三層層高為2.9m,出屋面樓梯間層高2.70m。承重墻采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑,厚度為240mm。基礎為條形基礎,房屋四角和樓梯間四角均設有構造柱,每層內(nèi)外墻均設有圈梁。經(jīng)調(diào)查,房屋自建成以來一直作為宿舍使用,未發(fā)生過火災等影響,目前房屋主體結構基本完好,屋面防水保護層及防水基本完好。


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對房屋進房屋鑒定檢測可不僅可以了解房屋的性、實用性等,還可以對存在隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題?;蚱渌俨?、等委托房屋鑒定檢測單位對房屋損壞原因及程度,是否構成危房等進行鑒定檢測,為裁決提供依據(jù)。房屋鑒定檢測實事求是、科學公正的工作,可以為維護正當利益和社會安定團結發(fā)揮重要作用。房屋主要存在個別窗邊墻體局部缺失,墻面粉刷起皮脫落,墻角滲水,梁底粉刷起皮脫落,預制板拼縫開裂等損傷,房屋損壞原因主要為自然損壞、環(huán)境影響等,經(jīng)變形測量,房屋整體傾斜向北傾斜,東西向 傾斜率為向東0.23‰。南北向 傾斜率為向北0.37‰,房屋樓面水平高差呈現(xiàn)東西高中間低的規(guī)律。


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