上述三大動(dòng)力，由此產(chǎn)生了未來(lái)10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因?yàn)橥ㄘ浺蛩赝苿?dòng)，全國(guó)住房?jī)r(jià)格的大趨勢(shì)將是震蕩向上，出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12514元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，同比增長(zhǎng)11.3%。 截止到今年5月份，全國(guó)百城住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月突破1.2萬(wàn)元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚(yáng)12.45%。 克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，00房企前5個(gè)月總體銷售規(guī)模達(dá)到了3.47萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購(gòu)房，從而顯示目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門(mén)只能是區(qū)別對(duì)待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房?jī)r(jià)上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計(jì)今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會(huì)加大住房建設(shè)投資，從而促進(jìn)全國(guó)房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。雖然今年以來(lái)全國(guó)鋼材直接出口需求減弱，但由機(jī)電產(chǎn)品出口所帶動(dòng)的鋼材間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品出口金額同比增長(zhǎng)7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬(wàn)億元，增長(zhǎng)8.6%；機(jī)械設(shè)備1.09萬(wàn)億元，增長(zhǎng)10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來(lái)，全國(guó)粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長(zhǎng)。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)粗鋼產(chǎn)量增長(zhǎng)1.2%，2017年增長(zhǎng)5.7%，今年前4個(gè)月粗鋼產(chǎn)量同比增長(zhǎng)5%，比去年同期增速又0.4個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，2016年以來(lái)，全國(guó)鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績(jī)，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬(wàn)噸。 目前來(lái)看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴(kuò)大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)，可能已是強(qiáng)之末，今后難以繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，除非這兩年來(lái)全國(guó)粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長(zhǎng)。未來(lái)粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場(chǎng)供求關(guān)系。

北京市場(chǎng)受資源數(shù)量再度下降、主流規(guī)格再度斷貨影響，價(jià)格出現(xiàn)整體小幅上漲行情；方管市場(chǎng)價(jià)格整體趨穩(wěn)，無(wú)明顯上行動(dòng)力和下行空間。二線市場(chǎng)方面，西安地區(qū)螺紋鋼價(jià)格小幅下跌，而線材價(jià)格則出現(xiàn)上漲；鄭州市場(chǎng)螺線整體小幅下跌；其余市場(chǎng)保持穩(wěn)定。剛剛過(guò)去的周末，國(guó)內(nèi)自北向南出現(xiàn)一波寒流天氣，北方大部分地區(qū)氣溫驟降8-10度!這預(yù)示著工地工期所剩不多，鍋爐管市場(chǎng)交易的時(shí)間也已經(jīng)不多了，而在此和之后的一段時(shí)間內(nèi)，熱鍍鋅管廠市場(chǎng)需求萎縮趨勢(shì)明顯，受其影響北方各主要鋼廠相繼檢修減產(chǎn)，使得京津冀地區(qū)、西北部分市場(chǎng)主流資源規(guī)格出現(xiàn)少貨、缺貨現(xiàn)象，價(jià)格得呈現(xiàn)穩(wěn)中上行趨勢(shì)。而南方地區(qū)成交進(jìn)一步轉(zhuǎn)弱，鋼廠動(dòng)作相比北方鋼廠不大，市場(chǎng)資源供給量依然較大，令價(jià)格下行空間逐漸打開(kāi)，雖然一二線市場(chǎng)報(bào)價(jià)平穩(wěn)，但實(shí)際成交過(guò)程中暗降居多。 方管低價(jià)格、低效益的局面似乎并沒(méi)有改變，原料成本對(duì)鋼價(jià)的支撐力度因礦價(jià)大幅下跌而趨弱，鋼企經(jīng)營(yíng)形勢(shì)仍然嚴(yán)峻。 綜合以上，筆者認(rèn)為，鋼市信心的修復(fù)和重建需要一個(gè)過(guò)程，目前鍍鋅管廠市場(chǎng)心態(tài)雖有轉(zhuǎn)強(qiáng)但并不穩(wěn)健，而且下游需求反復(fù)，供需壓力又在，因此短期行情走強(qiáng)的空間 有限；隨后淡季效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)上半年鋼價(jià)仍難以擺脫頹勢(shì)，再度跌至或跌破此前低點(diǎn)也不無(wú)可能；真正觸底反彈需要環(huán)保壓產(chǎn)與基建投資的效果顯現(xiàn)，且看下 半年是否有機(jī)會(huì)。 國(guó)際鋼材市場(chǎng)，總體走勢(shì)較弱。其中：亞洲鋼市雖入傳統(tǒng)旺季，但今年鋼鐵需求顯然不濟(jì)，特別是東南亞市場(chǎng)尤其疲軟；歐洲鋼市基本平穩(wěn)，鋼價(jià)大體與上月持平；美洲鋼市漲跌不一，總體情況好于上月。結(jié)合基本面情況研判，近期國(guó)際鋼材市場(chǎng)或?qū)⒗^續(xù)漲跌互現(xiàn)格局，歐美市場(chǎng)走勢(shì)或明顯好于東亞市場(chǎng)。從鍍鋅管廠出口角度看，2015年初 取消了部分鋼材品種的出口退稅， 一季度鋼材出口環(huán)比逐月下降，同比增長(zhǎng)偏高主要是去年一季度基數(shù)較低的原因，隨著取消退稅政策的效果顯現(xiàn)，以及國(guó)際市場(chǎng)對(duì)我國(guó)鋼鐵產(chǎn)品的雙反案件和貿(mào)易爭(zhēng) 端增多，鋼材出口增速將會(huì)有所下降。 方管廠家肖氏硬度實(shí)驗(yàn)要求 方管廠家肖氏硬度實(shí)驗(yàn)，其沖頭分量及下降高度跟著實(shí)驗(yàn)機(jī)而變。所以，方管廠家盡管有計(jì)算公式，但仍是在實(shí)驗(yàn)機(jī)上直接讀取數(shù)值。