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建筑資質(zhì),房地產(chǎn)項目經(jīng)理技術(shù)好

更新時間:2025-08-30 01:40:41 ip歸屬地:安陽,天氣:中雨,溫度:21-29 瀏覽次數(shù):39    公司名稱:廣州 筑建信息咨詢服務(wù)(安陽市分公司)

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注冊建造師關(guān)系

在建筑行業(yè),建筑資質(zhì)是企業(yè)的必備的之一,是企業(yè)實力的證明,而資質(zhì)的過程并不容易,建造師與建筑資質(zhì)具有很大的關(guān)系,是申請資質(zhì)不可或缺的條件之一。

  一、建造師對資質(zhì)有何作用?

  建造師是指從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員,應(yīng)當依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格,并在執(zhí)業(yè)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。建造師分為兩個級別,分別為一級注冊建造師、二級注冊建造師,建造師的職業(yè)資格需要通過考試取得,二級建造師的考試時間為5月份,一級建造師的考試時間為10月份,取得職業(yè)資格才能注冊受聘,開展相應(yīng)的工程業(yè)務(wù)。

  在資質(zhì)標準中對于建造師有一定的要求,包括專業(yè)和數(shù)量要求,例如城市道路照明三級資質(zhì),要求市政公用工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于2人。而一級資質(zhì)要求一級注冊建造師不少于2人。而企業(yè)技負責人除了工作年限要求外,一般要求具備中級以上職稱或者注冊建造師資格。

       二、工程設(shè)計資質(zhì)中建造師要求

  申請工程設(shè)計資質(zhì)也要符合相應(yīng)的要求,其中專業(yè)技術(shù)人員需要符合“專業(yè)技術(shù)人員配備表”要求,專業(yè)技術(shù)人員配備表中有對建造師的要求,建筑企業(yè)申請資質(zhì)前需要了解相關(guān)內(nèi)容。

  建造師電子化改革

  目前一級建造師執(zhí)業(yè)資格實行電子化申報和審批,取得一級建造師執(zhí)業(yè)資格或取得一級建造師注冊的人員及其聘用企業(yè)在注冊業(yè)務(wù)前,須在新系統(tǒng)中完成實名認證。實名認證可選擇現(xiàn)場實名認證,也可選擇新系統(tǒng)網(wǎng)上認證。

  取得一級建造師執(zhí)業(yè)資格的人員應(yīng)通過新系統(tǒng)提出注冊申請,其聘用企業(yè)確認后,通過新系統(tǒng)上報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。一級建造師的變更執(zhí)業(yè)單位、注銷手續(xù)也要通過系統(tǒng)進行。

  除了一級建造師,二級注冊建造師的電子化改革也在逐步推進,建筑企業(yè)在資質(zhì)前需要按照資質(zhì)標準備齊相關(guān)的人員。

 




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港航設(shè)備安裝及水上交管工程專業(yè)承包資質(zhì)標準

40.2 二級資質(zhì)標準

40.2.1 企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn) 800 萬元以上。

40.2.2 企業(yè)主要人員

(1)港口與航道工程、機電工程、通與廣電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 8 人。

(2)技術(shù)負責人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有機電工程(或通工程)專業(yè)高級職稱或機電工程(或通與廣電工程)專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;工程序列中級以上職稱人員不少于 20人,其中機電工程、通工程等專業(yè)齊全。

(3)持有崗位的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10人,且質(zhì)量員、員等人員齊全。

(4)經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 10 人。

(5)技術(shù)負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)一級標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

 




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積極應(yīng)對建筑資質(zhì)動態(tài)核查

管理好情況

建筑類的企業(yè),無論是施工企業(yè)還是企業(yè)日常經(jīng)營中都要管理好,建筑行業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查越來越頻繁,主要核查建筑企業(yè)的資質(zhì)標準條件和生產(chǎn)條件是否滿足要求,如果有不達標的情況則會被要求進行整改,整改期間是不能承接工程項目的。


積極進行資質(zhì)升級

資質(zhì)等級

新成立的建筑企業(yè)申請資質(zhì)一般都從 等級資質(zhì)開始申請,如果企業(yè)想擴大施工經(jīng)營范圍,是需要做資質(zhì)等級,尤其是現(xiàn)在建筑行業(yè)眾多,競爭也日益激烈,更高等級的資質(zhì)更能突出企業(yè)的實力,企業(yè)也能承接更多范圍的工程施工項目,在工程建設(shè)招投標活動中獲得更大的優(yōu)勢。所以建筑企業(yè)應(yīng)積極進行資質(zhì)升級,盡可能擴大企業(yè)實力,資質(zhì)等級,承擔更多的工程施工項目。


積累更多的項目工程業(yè)績

項目工程業(yè)績對建筑企業(yè)有很重要的意義,建筑企業(yè)在資質(zhì)升級或其他類型的資質(zhì)時需要工程業(yè)績材料,所以企業(yè)不僅要擴大公司經(jīng)營范圍,也要積極進行業(yè)績備案,積累更多的業(yè)績,對于建筑企業(yè)日后的資質(zhì)升級以及其他業(yè)務(wù)都有好處。

 




怎么避免建筑資質(zhì)被降級或吊銷?
依據(jù)《中華人民共和國建筑法》,下列10種狀況會被退級、注銷建筑企業(yè)資質(zhì):
  1
  跨越本企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級承包工程項目的,勒令終止違紀行為,懲處處罰,能夠 勒令停產(chǎn)整頓,減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級;情節(jié)惡劣的,注銷企業(yè)資質(zhì);有非法所得的,給予收走。
  2
  以蒙騙方式獲得企業(yè)資質(zhì)的,注銷企業(yè)資質(zhì),懲處處罰;構(gòu)罪的,追究其刑事處罰。
  3
  建筑工程施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、外借工程建筑企業(yè)資質(zhì)或是以別的方法容許別人以本公司的為名承包工程項目的,行政強制執(zhí)行,收走非法所得,處以處罰,能夠 勒令停產(chǎn)整頓,減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級;情節(jié)惡劣的,注銷企業(yè)資質(zhì)。對因此項承包工程項目不符合要求的產(chǎn)品質(zhì)量標準導致的損害,建筑工程施工公司與應(yīng)用本公司為名的企業(yè)或是本人擔負連同承擔責任。
    4
  施工單位將承攬的工程轉(zhuǎn)包的,或是違背此方法要求開展工程分包的,行政強制執(zhí)行,收走非法所得,處以處罰,能夠 勒令停產(chǎn)整頓,減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級;情節(jié)惡劣的,注銷企業(yè)資質(zhì)。
  5
  對在建筑工程承包中賄賂的施工單位,能夠 勒令停產(chǎn)整頓,減少企業(yè)資質(zhì)等級或是注銷企業(yè)資質(zhì)。
  6
  工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)與施工單位或是建筑工程施工公司勾結(jié),徇私舞弊、減少工程施工質(zhì)量的,行政強制執(zhí)行,懲處處罰,減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級或是注銷企業(yè)資質(zhì)。
  7
  工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)出讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)流程的,行政強制執(zhí)行,收走非法所得,能夠 勒令停產(chǎn)整頓,減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級;情節(jié)惡劣的,注銷企業(yè)資質(zhì)。
  8
  建筑工程施工企業(yè)違反合同法要求,對建筑施工隱患不采取有效給予的,行政強制執(zhí)行,能夠 懲處處罰;情節(jié)惡劣的,勒令停產(chǎn)整頓,減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級或是注銷企業(yè)資質(zhì);構(gòu)罪的,追究其刑事處罰。
  9
  建筑規(guī)劃設(shè)計企業(yè)不依照工程建筑品質(zhì)、檢測標準開展設(shè)計方案的,行政強制執(zhí)行,懲處處罰;導致工程項目事故的,勒令停產(chǎn)整頓,減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級或是注銷企業(yè)資質(zhì),收走非法所得,處以處罰;導致?lián)p害的,擔負承擔責任;構(gòu)罪的,追究其刑事處罰。
  10
  建筑工程施工公司在施工現(xiàn)場以次充好的,應(yīng)用不過關(guān)的建筑裝飾材料、工程建筑砼構(gòu)件和機器設(shè)備的,或是有別的不依照工程項目設(shè)計圖或是工程施工標準規(guī)范工程施工的個人行為的,行政強制執(zhí)行,懲處處罰;情節(jié)惡劣的,勒令停產(chǎn)整頓,減少工程建筑企業(yè)資質(zhì)等級或是注銷企業(yè)資質(zhì);導致工程建筑品質(zhì)不符合要求的產(chǎn)品質(zhì)量標準的,承擔返修、維修,并賠付因而導致的損害;構(gòu)罪的,追究其刑事處罰。

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