北京銹鋼板市場價格出現(xiàn)一波快速上漲行情北京銹鋼板各家機構(gòu)在審核個人用戶的需求申請時，必須加強風(fēng)險管理。若對個人客戶謹(jǐn)慎，對樓市而言，無疑更是雪上加霜。進入2017年以來，各地頻頻傳出樓盤“降價跑量”的，加之早先發(fā)布的一季度房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)和房價數(shù)據(jù)不利，顯出高燒不退的樓市開始出現(xiàn)明顯降溫跡象。 　　而5月12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，前4月房地產(chǎn)關(guān)鍵指標(biāo)近全線回落，如圖1所示。與一季度相比，前4月全國房地產(chǎn)增速環(huán)比回落0.4個百分點，住宅增速回落0.2%;房產(chǎn)施工面積增速跌1.4%;房產(chǎn)企業(yè)土地購置面積跌5.6%;商品房銷售面積跌3.1%。 　　業(yè)內(nèi)稱，房地產(chǎn)行業(yè)開始轉(zhuǎn)向。對于鋼鐵行業(yè)而言，房地產(chǎn)是為重要的下游支柱行業(yè)。房地產(chǎn)的降溫，會使得北京銹鋼板在房地產(chǎn)業(yè)的消耗量，同樣對鋼材終端需求不利。因為房地產(chǎn)低迷還將波及其他板材、型鋼、鋼管等鋼材，以及影響家電、五金、汽車、建筑鋼結(jié)構(gòu)等多個下游用鋼行業(yè)，導(dǎo)致其用鋼需求。

　　以往，鋼材產(chǎn)品生產(chǎn)出來以后,從鋼廠到銷售市場再到用戶,現(xiàn)在直接從生產(chǎn)廠送到用戶,這中間了物流、倉儲等方面的環(huán)節(jié)和費用,大大降低了終端用戶的采購成本，除了更貼近客戶實際需要，鋼廠還可以通過以銷定產(chǎn)的方式，更有利于安排組織生產(chǎn)，平衡資源，整體資源的利用效率，達(dá)到買賣雙方共贏的局面。 　　目前大中型鋼鐵企業(yè)直銷比例40%左右，有的達(dá)到70-80%，鋼廠直銷還有較大空間。鋼廠加大直供比例力度,要求鋼廠必須由生產(chǎn)型企業(yè),向服務(wù)型企業(yè)轉(zhuǎn)變。由生產(chǎn)商向服務(wù)商轉(zhuǎn)變，延伸鋼材產(chǎn)品的銷售和服務(wù)功能。直供是鋼廠追求的目標(biāo),也是市場的發(fā)展趨勢。 　　雖然鋼貿(mào)商經(jīng)歷資金鏈斷裂、倒閉潮,其“蓄水池”功能大為弱化,但產(chǎn)業(yè)鏈中間環(huán)節(jié)的鋼材貿(mào)易商，其“潤滑劑”作用不可缺少，市場仍然需要鋼貿(mào)商。耐候鋼板有人把鋼廠與貿(mào)易商的關(guān)系比作，一個是航母，一個是小船，各有各的用處。

　　耐候鋼板需求的整體減弱耐候鋼板需求的整體減弱、資金壓力的集聚以及資源的陸續(xù)到位整體降低了節(jié)前市場的操作熱情，且鋼廠為保春節(jié)期間的訂單，也在抓緊積極降價接貨，也成為市場快速深跌的主要因素，目前并未結(jié)束，人氣進一步減弱，各地“哀鴻遍野”，主要地區(qū)價格繼續(xù)刷出歷史新低。 　　而就現(xiàn)下行情來看，經(jīng)濟增長的大幅放緩以及調(diào)控的延續(xù)施壓于實體行業(yè)，而市場的利空風(fēng)險再度不期而至，避險情緒的升溫導(dǎo)致大宗商品價格系統(tǒng)性地下跌風(fēng)險依然不減，仍舊是中繼階段。整個鋼材行業(yè)上下游今年普遍的反映就是好日子已經(jīng)過去了，應(yīng)對考驗的時候來臨了。 　　今年他們和一些鋼材相關(guān)企業(yè)的一個感受就是難，這個難可以分為三個方面，一是市場難，因為行情不好，經(jīng)營困難;二是資金難，回籠資金難度大;三是突圍難，企業(yè)多元化發(fā)展時，面臨著資金鏈等壓力。業(yè)內(nèi)機構(gòu)提供的市場報告，國內(nèi)現(xiàn)貨鋼價上漲后，缺乏需求的有力支撐。