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改造初步方案基本可行，本報(bào)告提出的處理建議可供參考。改造及加固設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本報(bào)告的檢測(cè)結(jié)果及確定的改造方案對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)體系、地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力進(jìn)行計(jì)算分析，確定終加固方案，設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)單位按照相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行。處理建議綜合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果。建議對(duì)房屋采取以下加固補(bǔ)強(qiáng)處理措施：采用增大截面法對(duì)梁、柱進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理。對(duì)B區(qū)采用木過(guò)梁的門(mén)洞進(jìn)行加固處理。按規(guī)程要求增設(shè)抗震橫墻。采用壓力注膠法對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法進(jìn)行加固處理，墻體轉(zhuǎn)角柱增設(shè)配筋加強(qiáng)帶。房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內(nèi)地面局部裂縫問(wèn)題。



現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和資料調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容；1.收集被檢測(cè)結(jié)構(gòu)的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖或設(shè)計(jì)施工圖、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄等資料；2.收集建筑結(jié)構(gòu)使用期間的維修、檢測(cè)、評(píng)定、加固和改造等資料；3.調(diào)查被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)缺陷、損傷、維修和加固等實(shí)際狀況；4.調(diào)查被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)環(huán)境、用途或荷載等的實(shí)際狀況；5.向有關(guān)人員調(diào)查委托檢測(cè)的原因以及資料調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查未能顯現(xiàn)的問(wèn)題。應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和資料調(diào)查的基礎(chǔ)上編制建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)方案，建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)方案應(yīng)征求委托方的意見(jiàn)。房屋檢測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)不符合的情況下，并應(yīng)計(jì)入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲(chóng)蛀、風(fēng)化、裂縫、缺陷、損傷以及施工偏差等的影響。當(dāng)懷疑設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、施工圖或竣工圖，重新進(jìn)行一次復(fù)核。shjcjc7788當(dāng)需通過(guò)荷載試驗(yàn)評(píng)估結(jié)構(gòu)構(gòu)件的性時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果表明，其承載能力符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定時(shí)，可根據(jù)其完好程度，定為au級(jí)或bu級(jí)。當(dāng)承載能力不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，可根據(jù)其嚴(yán)重程度，定為cu級(jí)或du級(jí)。




房屋檢測(cè)鑒定中心(廣州市白云區(qū)分公司)是一家專(zhuān)業(yè)化從事 房屋檢測(cè)產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè),公司坐落于廣州白云地理位置優(yōu)越。常年以規(guī)格齊全、價(jià)格優(yōu)惠、交通方便、24小時(shí)發(fā)貨為經(jīng)營(yíng)方針；以信守合同、客戶至上為宗旨，廣開(kāi)渠道向客戶提供良好的服務(wù)，使您能得到滿意 房屋檢測(cè)。



受檢構(gòu)筑物個(gè)別構(gòu)件出現(xiàn)下列非受力裂縫時(shí)，應(yīng)視為不適于承載的裂縫，并應(yīng)根據(jù)其實(shí)際嚴(yán)重程度評(píng)為cu級(jí)或du級(jí)。1、縱橫墻連接處出現(xiàn)通長(zhǎng)的豎向裂縫。2、承重墻體墻身裂縫嚴(yán)重，且裂縫寬度已大于5mm。3、獨(dú)立柱已出現(xiàn)寬度大于1．5mm的裂縫，或有斷裂、錯(cuò)位跡象其他顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫。受檢房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷時(shí)，應(yīng)根據(jù)其嚴(yán)重程度直接定為cu級(jí)或du級(jí)。1、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的性，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫以及危險(xiǎn)性的腐朽和蟲(chóng)蛀等六個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí)，并應(yīng)取其中低一級(jí)作為該構(gòu)件的性等級(jí)。2、單個(gè)構(gòu)件使用性的評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)其不同的材料種類(lèi)，分別按本章第6．2～6．5節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。3、使用性，應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查、檢測(cè)結(jié)果為基本依據(jù)。采用的檢測(cè)數(shù)據(jù)，應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第4．3．8條的規(guī)定。4、當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，結(jié)構(gòu)的主要構(gòu)件，尚應(yīng)按正常使用極限狀態(tài)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算分析與驗(yàn)算。




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