上述三大動力，由此產(chǎn)生了未來10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因為通貨因素推動，全國住房價格的大趨勢將是震蕩向上，出現(xiàn)房價大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚12.45%。 克而瑞統(tǒng)計顯示，00房企前5個月總體銷售規(guī)模達到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產(chǎn)市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對待，增加一些城市土地供應，增加供求住房供應，從供求關(guān)系上房價上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預計今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會加大住房建設投資，從而促進全國房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機電產(chǎn)品出口所帶動的鋼材間接出口形勢依然不錯。 據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月，全國機電產(chǎn)品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬億元，增長8.6%；機械設備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年全國粗鋼產(chǎn)量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個月粗鋼產(chǎn)量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個百分點。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長，可能已是強之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場供求關(guān)系。

不銹鋼方管按生產(chǎn)工藝分：熱軋無縫不銹鋼方管、冷拔無縫不銹鋼方管、擠壓無縫不銹鋼方管、焊接不銹鋼方管。其中焊接不銹鋼方管按工藝分又分為電弧焊不銹鋼方管、電阻焊不銹鋼方管(高頻、低頻)、氣焊不銹鋼方管、爐焊不銹鋼方管，按焊縫分又分為直縫焊不銹鋼方管、螺旋焊不銹鋼方管。不銹鋼方管按材質(zhì)分： 普碳鋼不銹鋼方管、低合金不銹鋼方管。普碳鋼分為：Q195、Q215、Q235、SS400、20#鋼、45#鋼等；低合金鋼分為Q345、16Mn、Q390、ST52-3等。不銹鋼方管按生產(chǎn)標準分：國標不銹鋼方管，日標不銹鋼方管，英制不銹鋼方管，美標不銹鋼方管，歐標不銹鋼方管，非標不銹鋼方管。不銹鋼方管按斷面形狀分類：簡單斷面不銹鋼方管分為方形不銹鋼方管、矩形不銹鋼方管，復雜斷面不銹鋼方管分為花形不銹鋼方管、開口形不銹鋼方管、波紋形不銹鋼方管、異型不銹鋼方管。不銹鋼方管按表面處理分： 熱鍍鋅不銹鋼方管、 電鍍鋅不銹鋼方管、涂油不銹鋼方管、酸洗不銹鋼方管。不銹鋼方管按用途分類：裝飾用不銹鋼方管、機床設備用不銹鋼方管、機械工業(yè)用不銹鋼方管、化工用不銹鋼方管、鋼結(jié)構(gòu)用不銹鋼方管、造船用不銹鋼方管、汽車用不銹鋼方管、鋼梁柱用不銹鋼方管、特殊用途不銹鋼方管。不銹鋼方管按壁厚分類：超厚壁不銹鋼方管、厚壁不銹鋼方管和薄壁不銹鋼方管。 不銹鋼方管的性能：塑性：塑性是指金屬材料在載荷作用下，產(chǎn)生塑性變形（ 變形）而不破壞的能力。硬度，硬度是衡量金屬材料軟硬程度的指針，目前生產(chǎn)中測定硬度方法常用的是壓入硬度法，它是用一定幾何形狀的壓頭在一定載荷下壓入被測試的金屬材料表面，根據(jù)被壓入程度來測定其硬度值，常用的方法有布氏硬度（HB）、洛氏硬度（HRA、HRB、HRC）和維氏硬度（HV）等方法。疲勞：前面所討論的強度、塑性、硬度都是金屬在靜載荷作用下的機械性能指針，實際上，許多機器零件都是在循環(huán)載荷下工作的，在這種條件下零件會產(chǎn)生疲勞。沖擊韌性，以很大速度作用于機件上的載荷稱為沖擊載荷，金屬在沖擊載荷作用下抵抗破壞的能力叫做沖擊韌性。強度是指金屬材料在靜荷作用下抵抗破壞（過量塑性變形或斷裂）的性能，由于載荷的作用方式有拉伸、壓縮、彎曲、剪切等形式，所以強度也分為抗拉強度、抗壓強度、抗彎強度、抗剪強度等。各種強度間常有一定的聯(lián)系，使用中一般較多以抗拉強度作為基本的強度指針。 不銹鋼方管應該有的保存環(huán)境：保管鋼管的場地或倉庫，應選擇在清潔干凈、排水通暢的地方，遠離產(chǎn)生有害氣體或粉塵的廠礦。在場地上要雜草及一切雜物，保持鋼管干凈；在倉庫里不得與酸、堿、鹽、水泥等對鋼管有侵蝕性的材料堆放在一起。不同品種的鋼管應分別堆放，防止混淆，防止接觸腐蝕；大型型鋼、鋼軌、辱鋼板、大口徑鋼管、鍛件等可以露天堆放；中小型型鋼、盤條、鋼筋、中口徑鋼管、鋼絲及鋼絲繩等，可在通風良好的料棚內(nèi)存放，但必須上苫下墊；一些小型鋼管、薄鋼板、鋼帶、硅鋼片、小口徑或薄壁鋼管、各種冷軋、冷拔鋼管以及價格高、易腐蝕的金屬制品，可存放入庫；庫房應根據(jù)地理條件選定，一般采用普通封閉式庫房，即有房頂有圍墻、門窗嚴密，設有通風裝置的庫房；庫房要求晴天注意通風，雨天注意關(guān)閉防潮，經(jīng)常保持適宜的儲存環(huán)境。 今天為大家介紹一下不銹鋼方管的存放要求：堆碼的原則要求是在碼垛穩(wěn)固、確保的條件下，做到按品種、規(guī)格碼垛，不同品種的材料要分別碼垛，防止混淆和相互腐蝕；禁止在垛位附近存放對鋼管有腐蝕作用的物品；垛底應墊高、堅固、平整，防止材料受潮或變形；同種材料按入庫先后分別堆碼，便于執(zhí)行先進先發(fā)的原則；露天堆放的型鋼，下面必須有木墊或條石，垛面略有傾斜，以利排水，并注意材料安放平直，防止造成彎曲變形；堆垛高度，人工作業(yè)的不超過1.2m，機械作業(yè)的不超過1.5m，垛寬不超過2.5m；垛與垛之間應留有一定的通道，檢查道一般為O．5m，出入通道視材料大小和運輸機械而定，一般為1.5～2．Om；垛底墊高，若倉庫為朝陽的水泥地面，墊高O．1m即可；若為泥地，須墊高O．2～0.5m。若為露天場地，水泥地面墊高O·3～O·5m，沙泥面墊高0.5～O．7m 9)露天堆放角鋼和槽鋼應俯放，即口朝下，工字鋼應立放，鋼管的I槽面不能朝上，以免積水生銹。

方管市場方面，據(jù)方管廠家反饋，昨天下午樂從市場方管廠家成交不暢，部分方管廠家鍍鋅方管價格存在一定優(yōu)惠空間；成交方面，據(jù)方管廠家反饋，目前鍍鋅方管市場銷售情況依舊不理想，心態(tài)方面，貿(mào)易商短期對鍍鋅 板卷行情走勢還不太樂觀，目前不論是鍍冷、鍍熱價差，還是樂從與上海之間的區(qū)域價差來看，樂從市場鍍鋅方管價格都處于偏高水平，因此后期仍存一定下跌空 間。整體來看，市場成交偏淡的情況下，預計明日樂從鍍鋅方管價格以震蕩下行為主。 廈門鍍鋅方管整體價格有下調(diào)可能廠家高價出貨困難方管 廈門鍍鋅方管市場價格暫穩(wěn)運行，整體成交不暢。據(jù)悉，近期廈門鍍鋅方管價格方管廠家報價相對較亂，特別是有花和無花價差持續(xù)拉大，方管廠家高價出貨困難，多低位拋貨為主。具體來看，價格持續(xù)走低主要受以下方面影響，一方面，整體方管市悲觀情緒不斷蔓延，全國鍍鋅方管價格持續(xù)下調(diào)；另一方，方管廠家之前庫存偏高… 北京方管市場價格大幅下跌需求繼續(xù)走弱方管 本周北京方管市場價格大幅下跌。據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至13日，北京市螺線沙龍批量成交指導價 格：Φ8-10mm高線為4270元(噸價，下同)，比上周持平。河鋼集團產(chǎn)Φ12mm三級抗震螺紋鋼為3670元，比上周降70元；Φ25mm三級螺鋼 為3720元，比上周持平。期貨市場螺紋鋼換月后，價格并沒有出現(xiàn)過度的大調(diào)整，相反逐步進入窄幅… 山東方管市場價格整體又出現(xiàn)一個上調(diào)的趨勢沈陽方管市場價格小幅回落廠家出貨壓力加大萊蕪方管價格明顯上調(diào)，成交偏弱。今日山東方管市場價格整體又出現(xiàn)一個上調(diào)的趨勢，目前部分貿(mào)易商認為方管市… 國內(nèi)方管市場價格仍有窄幅下調(diào)低價出貨為主沈陽方管市場價格小幅回落廠家出貨壓力加大方管市場價格主穩(wěn)個調(diào)，整體成交仍然偏差，終端購貨放緩，基本面仍然偏空，而隨著北方天氣的降溫，下游工程量… 沈陽方管市場價格小幅回落。早盤期貨市場低開低走，本地方管價格順勢回落，目前大戶報價在3380-3440元之間，報價差異較大。進入三月中旬， 本地倉庫和物流基本全線恢復，但下游加工企業(yè)復工率仍然不高。目前市場庫存在10萬噸以上，方管廠家出貨壓力日漸加大，供過于求矛盾仍然突出。此外，本月鞍鋼3月16日起正式開始檢修55天，日均影響產(chǎn)量1.3萬噸。對本地供給影響較大，預計后市價格尚能維持當前價格水平。 方管價格方面：現(xiàn)5.5mm本鋼普卷3400元（噸價，下同），2.75mm方管3480元，3.0mm方管3440元，錳加 150元，較上個交易日跌40元。