轉(zhuǎn)讓資質(zhì)有什么風(fēng)險(xiǎn)?
對(duì)于建筑企業(yè)來說，資質(zhì)是非常重要的，現(xiàn)在資質(zhì)實(shí)行放管服政策，看似資質(zhì)變得比以前容易，但是事后的監(jiān)管是非常嚴(yán)格的，很多建筑企業(yè)也會(huì)通過資質(zhì)購(gòu)買的方式獲取資質(zhì)，但是在轉(zhuǎn)讓的過程中也有很多注意事項(xiàng)。
  建筑行業(yè)的人員都知道，與資質(zhì)相比，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是快速獲得資質(zhì)的另一種方式。近年來，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場(chǎng)上越來越普遍，但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時(shí)，應(yīng)該提前規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以免造成損失。
      1、避免沒有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項(xiàng)目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)，資質(zhì)升級(jí)難度大，要求高，如果不是因?yàn)樘厥馇闆r，一般情況下是不會(huì)轉(zhuǎn)讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，查清對(duì)方是不是因?yàn)榫揞~債務(wù)、稅收、項(xiàng)目質(zhì)量等問題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)，不是一味地收購(gòu)了有問題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。
  2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓?
  房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對(duì)于了解公司所在地政策尤為重要，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)都會(huì)限制因稅收、經(jīng)濟(jì)等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費(fèi)成本和時(shí)間。
  3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同
  房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，程序相對(duì)復(fù)雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾。

鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

  一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

  1、企業(yè)資產(chǎn)

  (1)凈資產(chǎn) 3000 萬元以上。

  (2)廠房面積不少于 30000 平方米。

  2、企業(yè)主要人員

  (1)建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 8 人。

  (2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱;結(jié)構(gòu)、機(jī)械、焊接等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 20 人，且專業(yè)齊全。

  (3)持有崗位的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、員、材料員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。

  (4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的焊工、油漆工、起重號(hào)工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 50 人。

  3、企業(yè)工程業(yè)績(jī)

  近 5 年承擔(dān)過下列 5 類中的 2 類鋼結(jié)構(gòu)工程的施工，工程質(zhì)量合格。

  (1)鋼結(jié)構(gòu)高度 80 米以上;

  (2)鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上;

  (3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度 70 米以上;

  (4)單體鋼結(jié)構(gòu)建筑面積 3 萬平方米以上;

  (5)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)重量 5000 噸以上。

  4、技術(shù)裝備

  具有下列機(jī)械設(shè)備：

  (1)切割設(shè)備(多頭切割機(jī)或數(shù)控切割機(jī)或仿型切割機(jī)或等離子切割機(jī)或相貫切割機(jī)等)3 臺(tái);

  (2)制孔設(shè)備(三維數(shù)控鉆床或平面數(shù)控鉆床或 50mm 以上搖臂鉆床等)3 臺(tái);

  (3)端面銑切或鎖口機(jī)不少于 2 臺(tái);

  (4)超聲波探傷儀、漆膜測(cè)厚儀(干濕膜)等質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備齊全。

  二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

  1、企業(yè)資產(chǎn)

  (1)凈資產(chǎn) 1500 萬元以上。

  (2)廠房面積不少于 15000 平方米。

  2、企業(yè)主要人員

  (1)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 6 人。

  (2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱或一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格;結(jié)構(gòu)、機(jī)械、焊接等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 10 人，且專業(yè)齊全。

  (3)持有崗位的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、員、材料員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。

  (4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的焊工、油漆工、起重號(hào)工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 20 人。

  3、企業(yè)工程業(yè)績(jī)

  近 5 年承擔(dān)過下列 5 類中的 2 類鋼結(jié)構(gòu)工程的施工，工程質(zhì)量合格。

  (1)鋼結(jié)構(gòu)高度 50 米以上的建筑物;

  (2)鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上的建筑物;

  (3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度 30 米以上;

  (4)單體鋼結(jié)構(gòu)建筑面積 10000 平方米以上;

  (5)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)重量 2000 噸以上。

  4、技術(shù)裝備

  具有下列機(jī)械設(shè)備：

  (1)切割設(shè)備(多頭切割機(jī)或數(shù)控切割機(jī)或仿型切割機(jī)或等離子切割機(jī)或相貫切割機(jī)等)1 臺(tái);

  (2)制孔設(shè)備(三維數(shù)控鉆床或平面數(shù)控鉆床或 50mm 以上搖臂鉆床等)1 臺(tái);

  (3)超聲波探傷儀、漆膜測(cè)厚儀(干濕膜)等質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備齊全。

  三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

  1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 500 萬元以上。

  2、企業(yè)主要人員

  (1)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人。

  (2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，具有工程序列中級(jí)以上職稱或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格;結(jié)構(gòu)、機(jī)械、焊接等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人。

  (3)持有崗位的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 8 人，且施工員、質(zhì)量員、員、材料員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。

  (4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的焊工、油漆工、起重號(hào)工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 10 人。

  (5)技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

  承包工程范圍

  一級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：

  (1)鋼結(jié)構(gòu)高度 60 米以上;

  (2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度 30 米以上;

  (3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度 50 米以上;

  (4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量 4000 噸以上;

  (5)單體建筑面積 30000 平方米以上。

  二級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：

  (1)鋼結(jié)構(gòu)高度 100 米以下;

  (2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度 36 米以下;

  (3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度 75 米以下;

  (4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量 6000 噸以下;

  (5)單體建筑面積 35000 平方米以下。

  三級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：

  (1)鋼結(jié)構(gòu)高度 60 米以下;

  (2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度 30 米以下;

  (3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度 33 米以下;

  (4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量 3000 噸以下;

  (5)單體建筑面積 15000 平方米以下。

  注：鋼結(jié)構(gòu)工程是指建筑物或構(gòu)筑物的主體承重梁、柱等均使用以鋼為主要材料，并工廠制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝的方式完成的建筑工程。