房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控。在近年來的房屋質量的檢測與鑒定中,可以從某種程度上測試房屋的質量和來幫助購房者避免不必要的損失。1.建筑在施工期間的變形測量應符合下列規(guī)定：對各類建筑，應進行沉降觀測，宜進行場地沉降觀測、地基土分層沉降觀測和斜坡位移觀測。對基坑工程，應進行基坑及其支護結構變形觀測和周邊環(huán)境變形觀測；對一級基坑，應進行基坑回彈觀測。

檢測結果可按照嚴重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴重缺陷處還應記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計算時考慮缺陷的影響，混凝土結構構件內部缺陷檢測，包括內部不密實區(qū)和孔洞、混凝土二次澆注形成的施工縫與加固修補結合面的質量、表面損傷層厚度、混凝土各部位的相對均勻性等檢測混凝土結構構件裂縫檢測，包括裂縫表面特征和裂縫深度兩項內容。裂縫表面特征包括裂縫部位、數(shù)量、長度、開展方向、起始點、裂縫表面寬度等。 可采用目測、卷尺量測、裂縫寬度檢驗規(guī)相結合的方法進行檢測。配筋檢測的內容包括鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距（含加密區(qū)間距及長度）、保護層厚度、構件截面尺寸檢測等基本內容。鋼筋規(guī)格宜在鑿開保護層后采用游標卡尺測量。冷扎扭鋼筋宜同時測量其截面寬度和厚度。主筋數(shù)量可用雷達儀、鋼筋探測儀探測，也可采用鑿開后觀測。用鋼筋探測儀或雷達儀檢測樓板、剪力墻鋼筋或梁、柱箍筋的間距。檢測時，連續(xù)檢測某一長度內的鋼筋（箍筋）數(shù)量，并取平均間距作為代表值，檢測長度不宜小于1.5m。梁、柱箍筋檢測房屋檢測公司。

對高層房屋和超高層建筑，應進行傾斜觀測，當建筑出現(xiàn)裂縫時，應進行裂縫觀測，建筑施工需要時，應進行其他類型的變形觀測。2.建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時，應立即實施預案，同時應提高觀測頻率或增加觀測內容：（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化。（2）變形量或變形速率達到或超出變形預警值。（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡。（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常。（5）由于地震、暴雨、凍融等自然災害引起的其他變形異常情況。3.下列建筑在施工期間和使用期間應進行變形測量：（1）地基基礎設計等級為甲級的建筑。（2）軟弱地基上的地基基礎設計等級為乙級的建筑。（3）加層、擴建建筑或處理地基上的建筑。（4）受鄰近施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑。（5）采用新型基礎或新型結構的建筑。（6）大型城市基礎設施。（7）體型狹長且地基土變化明顯的建筑。