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江蘇風(fēng)帽在加大政策支持力度方面,《意見》提到,公共租賃住房建設(shè)用地可采用劃撥、協(xié)議出讓、租賃或作價入股等方式取得。政府可通過資金支持、實物房源劃轉(zhuǎn)等方式,支持公共租賃住房運營機構(gòu)發(fā)展。公共租賃住房建設(shè)、籌集和運營,享受規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。新建的公共租賃住房,特別是集體宿舍,可根據(jù)實際情況,適度增加建筑容積率和建筑覆蓋率;有條件的公共租賃住房項目,可增加建設(shè)一部分商業(yè)等經(jīng)營性設(shè)施。公共租賃住房項目的水、電、燃氣等設(shè)施的建設(shè)和收費標準,按居住類房屋標準執(zhí)行,實際使用量按居民生活用水、用電、用氣標準計價。此外,投融資機制方面,上海市有關(guān)部門及金融管理部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,結(jié)合實際,積極支持金融機構(gòu)、公共租賃住房運營機構(gòu)和有關(guān)單位,探索創(chuàng)新公共租賃住房的投融資機制。鼓勵金融機構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長期貸款;支持符合條件的企業(yè)通過發(fā)行中長期債券等方式籌集資金;探索運用保險資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金,拓展公共租賃住房融資渠道。政府投資建設(shè)的公共租賃住房,納入住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點范圍。積極研究其他融資渠道及投融資機制。




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