磚混結構主要以磚為建筑材料，“磚”，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等?！盎臁笔侵赣射摻睿?，砂石，水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板，過梁，樓梯，陽臺，排檐。這些配件與磚做的承重墻相結合，可以稱為磚混結構住宅。磚混結構抗震等級比較低，所以磚混住宅一般不超過6層。磚混結構是利用磚墻承受重量的。如下圖，樓面上的重量通過樓板傳到下面支撐的磚墻上。一后傳到基礎地面上。
磚混結構建筑特點：承重特點：磚混結構的住宅承重結構是樓板和墻體，層高特點：磚混結構在做建筑設計時，樓層一般小于6層。隔音效果取決于隔斷材料的選擇，磚混結構一般用的紅磚雖然紅磚是一塊一塊砌在一起的，聲波在每一個連接處都要受到一次阻擋，使聲波一次次受到衰減，但是，畢竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，還要差很多。
二，框架結構住宅的承重結構是梁，板，柱，剪力墻?？蚣芙Y構是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，樓體的重量主要是由梁和柱承擔，其他的各種輕質材料造的墻只起到保溫和隔絕噪音的作用不起到支撐樓體的作用，室內格局變動余地較大。
框架結構特點：承重特點：框架結構住宅的承重結構是梁，板，柱，牢固特點：由于承重結構的關系，框架結構一般為高層建筑。改造特點：多數墻體為填充墻，不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以了。三，成本及使用方面對比。
承重墻拆除加固一般來說框架成本要比磚混成本高20%左右，框架結構適合地震區(qū)或是墻本需經常改動的房子，磚混的適合地質情況較好，無需太大改動的房子。至于空心板的這種房子，建議大家還是別用了??！四，磚混結構和框架結構相比在改造方面的對比。

磚墻裂縫的種類磚結構中裂縫一般有如下幾種大類 1，由于溫度所造成的裂縫 2，由于砌體剛度不足而產生的裂縫 3，由于砌體強度不足產生的裂縫 4，由于地基不均勻沉陷產生裂縫 5，非結構性裂縫（粉刷層龜裂）。
出現這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。由于基礎不均勻沉降產生在磚墻的裂縫，其位置走向，承重墻拆除加固均和墻柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強。