9月1日晚間，上海、山東濟(jì)寧附近北京相繼發(fā)布優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知，居民家庭（包括借款人、山東濟(jì)寧附近配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。這意味著，北、山東濟(jì)寧附近上、山東濟(jì)寧附近廣、山東濟(jì)寧附近深四個(gè)一線城市執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。山東濟(jì)寧不銹鋼板記者在多地采訪發(fā)現(xiàn)，執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度明顯。展望未來(lái)，業(yè)內(nèi)人士表示，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策疊加此前的差別化住房信貸政策、山東濟(jì)寧附近存量房貸利率下調(diào)政策等，將激發(fā)市場(chǎng)需求，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。山東濟(jì)寧不銹鋼板“政策出臺(tái)后，工作立馬多了起來(lái)?！北本┮患曳慨a(chǎn)中介的工作人員表示，這山東濟(jì)寧不銹鋼板個(gè)周末無(wú)論是到店咨詢(xún)還是帶看量都有明顯增加。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，新政后日，一線城市成交活躍。以北京為例，2日當(dāng)天中原地產(chǎn)北京二手房成交約1200套，山東濟(jì)寧不銹鋼板明顯超過(guò)上周同期，值得注意的是，這個(gè)數(shù)據(jù)依然低于今年2、山東濟(jì)寧附近3月份周末平均成交1500套的水平。

與北京類(lèi)似，3日，位于廣州天河區(qū)的越秀和樾府樓盤(pán)，銷(xiāo)售中心內(nèi)門(mén)庭若市，坐滿(mǎn)了看房客。銷(xiāo)售中心內(nèi)的大屏幕上，打上了“認(rèn)房不認(rèn)貸”幾個(gè)大字。該樓盤(pán)目前銷(xiāo)售單價(jià)約8.山東濟(jì)寧不銹鋼板5萬(wàn)元/平方米，銷(xiāo)售人員告訴記者，在近期的政策利好下，到訪的客戶(hù)大量增加。上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦也表示，上海中原地產(chǎn)9月2日二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是699套，的確比山東濟(jì)寧不銹鋼板平時(shí)要多一些，門(mén)店帶看量比上周雙休日也有明顯，咨詢(xún)相關(guān)政策的客戶(hù)也多了。盧文曦說(shuō)，預(yù)計(jì)未來(lái)一到兩周市場(chǎng)會(huì)進(jìn)一步活躍起來(lái)，前期指標(biāo)會(huì)陸續(xù)轉(zhuǎn)化成網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，近期一系列政策的落地，將有效激發(fā)市場(chǎng)需求，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展山東濟(jì)寧不銹鋼板。仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟表示，北上廣深等一線城山東濟(jì)寧不銹鋼板市執(zhí)行個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，是在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生變化的新形勢(shì)下，在堅(jiān)持“房住不炒”定位的前提下，釋放出鮮明的政策信號(hào)，反映了對(duì)房地產(chǎn)政策特別是需求端政策進(jìn)行的適時(shí)調(diào)整優(yōu)化，反映了因城施策用好用足政策工具箱，有利于繼續(xù)鞏山東濟(jì)寧不銹鋼板固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求。

本周熱軋現(xiàn)貨整體震蕩上漲，山東濟(jì)寧304不銹鋼板后三天連續(xù)反彈。本周熱軋現(xiàn)貨和上周五價(jià)格相比小幅上漲，重點(diǎn)三地漲幅相同。截止2 月17日上海4260-4280元/噸，較上周五漲60。樂(lè)從4260-4270元較上同五漲50；天津4190-4200 較上周五漲50元。本周產(chǎn)量環(huán)比小降0.39萬(wàn)噸至308萬(wàn)噸以下，產(chǎn)量數(shù)據(jù)在經(jīng)過(guò)過(guò)去一個(gè)月時(shí)間里，山東濟(jì)寧304不銹鋼板從1月中旬開(kāi)始連續(xù)4周增長(zhǎng)。本周微幅回落，比歷史 高位344萬(wàn)噸37萬(wàn)噸的差距，但仍處于2022年10月底以來(lái)相對(duì)高位。目前熱軋價(jià)格開(kāi)始持續(xù)反彈，隨著現(xiàn)貨貿(mào)易成交量的連續(xù)回升，山東濟(jì)寧304不銹鋼板市場(chǎng)情緒明顯強(qiáng)化， 同時(shí)成本端礦價(jià)和焦炭，對(duì)價(jià)格也有支撐。受良好預(yù)期推動(dòng)，近期鋼廠熱軋內(nèi)貿(mào)和出口均較好，后期生產(chǎn)仍將高位運(yùn)行。熱軋社會(huì)庫(kù)存304萬(wàn)噸較上周降近9萬(wàn) 噸，山東濟(jì)寧304不銹鋼板從12月中旬以來(lái)社會(huì)庫(kù)存環(huán)比來(lái)看持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，到此達(dá)到頂點(diǎn)回落，當(dāng)前庫(kù)存在連續(xù)9周的增長(zhǎng)的首周下降，達(dá)到313萬(wàn)年內(nèi)高點(diǎn)后降至305萬(wàn)噸以 下。山東濟(jì)寧304不銹鋼板目前庫(kù)存比近期低點(diǎn)12月初的193萬(wàn)噸累計(jì)仍高111萬(wàn)噸，與去年春節(jié)第二周相比高于8.5％。山東濟(jì)寧304不銹鋼板結(jié)合往年季節(jié)性趨勢(shì)來(lái)看，目前下游需求確定已經(jīng)啟 動(dòng)，春節(jié)后增庫(kù)區(qū)間也已結(jié)束，后期將會(huì)波動(dòng)下降的區(qū)間。綜合來(lái)看，宏觀經(jīng)濟(jì)和政策面繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)基建的穩(wěn)定開(kāi)工，各類(lèi)政策推動(dòng)汽車(chē)，家電等耐用品消費(fèi)。 市場(chǎng)整體對(duì)于后期需求特別是兩會(huì)后需求保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀。短期產(chǎn)量受在手訂單推動(dòng)或有增加，資源到貨的高點(diǎn)已經(jīng)過(guò)去，庫(kù)存將會(huì)持續(xù)下降，后期需求將持續(xù)回升， 價(jià)格會(huì)將繼續(xù)震蕩偏強(qiáng)。