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房屋檢測鑒定中心(樂山市分公司)堅持新發(fā)展理念，遵循“實事求是、守正創(chuàng)新、行穩(wěn)致遠”的工作原則，以服務(wù)經(jīng)濟社會發(fā)展和滿足人民對美好生活的向往為發(fā)展方向，圍繞政府、城市和人作文章，傾力打造房屋檢測鑒定中心(樂山市分公司)，發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，為客戶提供 房屋檢測，提供一站式綜合服務(wù)。
本次鑒定房屋位于上海市某某路。該房屋約建成于上個世紀90年代，為地上三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，該房屋總長度39.840m，總寬度11.540m，總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用，基本開間主要有3.6m×4.8m；3.6m×1.7m等，一層層高為2.90m，二層層高為2.8m。三層層高為2.9m，出屋面樓梯間層高2.70m。承重墻采用燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑，厚度為240mm?；A(chǔ)為條形基礎(chǔ)，房屋四角和樓梯間四角均設(shè)有構(gòu)造柱，每層內(nèi)外墻均設(shè)有圈梁。經(jīng)調(diào)查，房屋自建成以來一直作為宿舍使用，未發(fā)生過火災(zāi)等影響，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，屋面防水保護層及防水基本完好。
未發(fā)房屋現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明顯銹蝕，構(gòu)件防腐涂層現(xiàn)狀完好；5、現(xiàn)場抽檢部分構(gòu)件進行截面尺寸量測，剛架梁構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計不符，剛架柱構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計相符；7、經(jīng)檢查剛架梁柱節(jié)點、剛架梁梁節(jié)點、柱腳節(jié)點現(xiàn)狀完好；8、抽取部分鋼構(gòu)件采用里氏硬度法進行抗拉強度檢測檢測數(shù)據(jù)表明，所檢鋼構(gòu)件抗拉強度推定值為436MPa～463MPa；9、數(shù)據(jù)表明根據(jù)(GB/T 29712-2013)的缺陷等級標準評定，所檢對接焊縫基本符合(GB 50205-2001)規(guī)定的二級焊縫質(zhì)量等級要求；10、外墻+1000m以下為砌塊砌筑，+1000m以上為單層壓型鋼板墻面。
對房屋抗震構(gòu)造措施進行分析結(jié)果表明，被檢房屋上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)程要求，綜上所述，被檢房屋在對承載力不滿足計算要求的構(gòu)件及構(gòu)造措施不滿足抗震規(guī)程的部分進行加固后，改造方案可行。對房屋傾斜測量結(jié)果表明，房屋抽測各測點傾斜率均較小。利用現(xiàn)場檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，取現(xiàn)場實測的材料強度，對房屋進行抗震承載力驗算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X、Y方向小剪重比滿足規(guī)范要求、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，目前房屋的存在多處梁柱構(gòu)件混凝土脫落，鋼筋外露、銹蝕等結(jié)構(gòu)性損傷。以上損傷主要是由于材料老化、缺乏日常維護和外界環(huán)境等多種原因引起的。二、利用現(xiàn)場檢測結(jié)果，取現(xiàn)場實測的材料強度，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行抗震承載力驗算，結(jié)果表明：地基基礎(chǔ)承載力不滿足計算要求，框架柱軸壓比不滿足規(guī)范要求，部分混凝土梁柱配筋不滿足計算要求，X、Y方向地震層間彈性位移角均不滿足規(guī)范的要求，X、Y方向小剪重比滿足規(guī)范要求。
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