對于建筑企業(yè)來說，資質(zhì)是非常重要的，現(xiàn)在資質(zhì)實行放管服政策，看似資質(zhì)變得比以前容易，但是事后的監(jiān)管是非常嚴(yán)格的，很多建筑企業(yè)也會通過資質(zhì)購買的方式獲取資質(zhì)，但是在轉(zhuǎn)讓的過程中也有很多注意事項。
建筑行業(yè)的人員都知道，與資質(zhì)相比，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是快速獲得資質(zhì)的另一種方式。近年來，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場上越來越普遍，但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風(fēng)險，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時，應(yīng)該提前規(guī)避風(fēng)險，以免造成損失。
1、避免沒有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)，資質(zhì)升級難度大，要求高，如果不是因為特殊情況，一般情況下是不會轉(zhuǎn)讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，查清對方是不是因為巨額債務(wù)、稅收、項目質(zhì)量等問題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)，不是一味地收購了有問題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。
2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓?
房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對于了解公司所在地政策尤為重要，因為很多地區(qū)都會限制因稅收、經(jīng)濟(jì)等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費(fèi)成本和時間。
3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同
房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，程序相對復(fù)雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾。
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建筑公司因為只有不斷的升級資質(zhì)，才可以接到更多、更大的工程業(yè)務(wù)，但是很多企業(yè)在升級資質(zhì)中，都會遇到許多這樣那樣的問題，其中典型的就是升級資質(zhì)過程中對于企業(yè)業(yè)績的要求。
申報建筑資質(zhì)升級的業(yè)績要求
1.業(yè)績資料完整
很多建筑公司實際是有許多工程項目業(yè)績的，但是他們沒有關(guān)注過資質(zhì)升級，沒有完成業(yè)績材料的整理，因此在需要業(yè)績證明時總是會缺少一些資料，從而無法讓這些業(yè)績達(dá)到要求。
2.證明材料充分
在申報資質(zhì)升級時，公司的人員配置和資產(chǎn)可以十分明了的證明，但業(yè)績卻有所不同。資質(zhì)升級申請時有關(guān)部門負(fù)責(zé)企業(yè)績效評估，這是非常嚴(yán)格的過程，每一項業(yè)績都必須證明才算生效。
3.相關(guān)報告齊全
建筑工程項目完成后，必須注意相關(guān)的中標(biāo)通知書，項目合同，項目帳單，圖紙和竣工驗收報告等，這些都必須要齊全。建筑公司應(yīng)該妥善保管各種報告，在申請資質(zhì)升級時這些都是十分重要的。
4.業(yè)績及時備案
建筑企業(yè)除了要妥善保存建設(shè)項目的有關(guān)材料，而且還應(yīng)及時做業(yè)績備案。工程項目完成后，企業(yè)必須向建設(shè)部門及時報告，做好備案，這個業(yè)績才算真正有效了。
特別提示
1、企業(yè)需要做好平時的業(yè)績材料整理和維護(hù)。
2、企業(yè)完成的工程業(yè)績要及時上報和備案。
地基基礎(chǔ)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓必須做好這3個變更！
1、法人代表變更
法人代表做為企業(yè)行使職責(zé)權(quán)力的責(zé)任人，等于企業(yè)的對外開放意味著，在具體情況中，法定代表人就是說企業(yè)的投資人和創(chuàng)始人。當(dāng)一家企業(yè)轉(zhuǎn)讓給此外一個行為主體時，立即造成 的是責(zé)任人產(chǎn)生變化，換句話說法定代表人務(wù)必進(jìn)行變更，不然不可以稱之為出讓。
在法人代表進(jìn)行變更時，要出示申請報告、改動后的企業(yè)章程、委托授權(quán)書、股東會議決議，及其原法定代表人的免職證明、新一任法定代表人的職位證明和身份證等原材料。
2、稅務(wù)息變更
現(xiàn)如今推行三證合一，稅務(wù)變更和工商登記合為一體?？墒牵髽I(yè)轉(zhuǎn)讓后，仍必須到稅收單位去備案備案。公司在進(jìn)行法人代表變動后，會獲得新的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，隨后再憑企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和別的有關(guān)原材料到稅收單位開展備案。
3、銀行帳戶變更
銀行帳戶和公司密切相關(guān)，公司法人變更后，對公賬戶還要變動。
另外，重要的是變動稅務(wù)登記證，稅務(wù)登記證是由中央人民銀行授予的有效，包括企業(yè)名字、法人代表、開戶行、銀行開戶賬戶等眾多息內(nèi)容。因而要是公司法人變更，金融機(jī)構(gòu)也務(wù)必變動。
地基基礎(chǔ)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓步驟：
(1)公司在申報申請書原材料前，應(yīng) 登陸省建筑業(yè)企業(yè)在網(wǎng)上周刊系統(tǒng)軟件/公司資質(zhì)智能管理系統(tǒng)/企業(yè)資質(zhì)變動/填好變動事宜并明確變動，進(jìn)行網(wǎng)上、數(shù)據(jù)息提交;
(2)縣區(qū)建管單位審批簽名;
(3)市建管處審批;
(4)省審批公司的名字變動到省建管局審批申請;
(5)部審批公司變更到省建管局審批申請