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危房檢測應以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進行分析和綜合判斷：房屋結構的可修復性；危險構件相互間的關聯作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；危險構件在整幢房屋中的重要性、數量和比例；周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響；各危險構件的損傷程度。建筑結構檢測的原始記錄應符合下列規(guī)定：（1）原始記錄的筆誤應進行杠改；（2）原始記錄應記錄在專用記錄紙上，并應信息完整、字跡清晰；（3）原始記錄應由檢測和記錄等人員簽字。
房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控。在近年來的房屋質量的檢測與鑒定中,可以從某種程度上測試房屋的質量和來幫助購房者避免不必要的損失。1.建筑在施工期間的變形測量應符合下列規(guī)定：對各類建筑，應進行沉降觀測，宜進行場地沉降觀測、地基土分層沉降觀測和斜坡位移觀測。對基坑工程，應進行基坑及其支護結構變形觀測和周邊環(huán)境變形觀測；對一級基坑，應進行基坑回彈觀測。
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房屋檢測鑒定機構，第三方檢測公司，從事房屋檢測、房屋質量檢測、房屋性檢測、房屋抗震鑒定等檢測業(yè)務在設備無法調整的情況下，設法調整結構的自振頻率，例如改變梁柱的截面。增設支撐，改變結構形式等，通過調整結構布置來實現振動的控制。經過和業(yè)主的溝通以及現場實際調查，發(fā)現雖說這座辦公樓要檢測性，但是因為是火災后影響。所以又不能單純地以檢測為主，這一點很重要，在后續(xù)的檢測報告編寫中，必然要考慮到火災因素的影響，像這樣的火災后檢測既有房屋性性檢測的內容，又有房屋火災后檢測的內容。