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以下是:周口鹿邑工程預算【工程估價】隨叫隨到的圖文介紹
正確處理基建周口鹿邑工程預算與工程質(zhì)量的關(guān)系。項目建設周口鹿邑工程預算的根本要求是實現(xiàn)設計意圖,達到 規(guī)定的質(zhì)量標準。盲目強調(diào)降低工程周口鹿邑工程預算成本,以次充好,以劣充優(yōu),造成工程質(zhì)量低劣,勢必影響使用功能,縮短使用壽命,造成更大的浪費;但若過分提高質(zhì)量標準,盲目加大保險系數(shù),也必然會造成功能浪費,增加周口鹿邑工程預算成本,提高周口鹿邑工程預算。周口鹿邑工程預算階段的造價控制,必須正確處理好周口鹿邑工程預算成本與工程質(zhì)量的關(guān)系,做到好中求省,既要保證工程質(zhì)量,又要努力降低周口鹿邑工程預算。正確處理基建周口鹿邑工程預算和綜合費用的關(guān)系。建設項目的綜合費用,又稱建設項目的全壽命費用。它包括周口鹿邑工程預算和工程交付使用后經(jīng)常開支的費用。如果片面壓低周口鹿邑工程預算,造成周口鹿邑工程預算先天性的缺陷,將大大增加使用期中的維護修理難度和費用開支,勢必提高建沒項目的綜合費用;反之,不切實際的追求延長維修周期,減少維修費用,一味強調(diào)提高建設標準,必然增加周口鹿邑工程預算。因此,在造價管理中,必須正確處理周口鹿邑工程預算與綜合費用的關(guān)系,盡量采用既能降低周口鹿邑工程預算,又可降低建設項目綜合費用的全壽命費用 的 投資方案。基建工程在投資決策階段的造價管理的內(nèi)容,主要是做好投資造價估算。為此,應當采取如下措施①要廣泛收集、掌握類似項目的竣工造價資料,合理選用周口鹿邑工程預算指標或投資估算指標,結(jié)合擬建項目的特點、性質(zhì),認真進行綜合分析研究,切忌主觀臆想、生搬硬套。要結(jié)合項目建設規(guī)模、建設工期、工程性質(zhì)、技術(shù)要求和建設單位的經(jīng)濟條件,充分考慮建設期內(nèi)設備、材料、周口鹿邑工程預算機械和人工的漲價因素。要堅持實事求是的原則,力求內(nèi)容、估算準確、做到不漏項、重項、不多估、少估,注意適當留有余地。
我們從 工程估價類型和客戶需要出發(fā),充分于施工工藝相結(jié)合,我們嚴格按照《 工程估價質(zhì)量標準》,規(guī)范施工驗收。為了讓企業(yè)走上市場,我們堅信“質(zhì)量是靈魂,技術(shù)是生命”的宗旨,盡力于每一個 工程估價都能讓客戶滿意,品質(zhì)源于專業(yè)。
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在我國現(xiàn)行的工程師考試和認證制度還存在很大的缺憾,必須進一步進行調(diào)整和提高。首先就應該加強資格考試制度,其次是建立行業(yè)自律制度和責任賠償制度,這樣就可以在約束機制上解決職業(yè)道德問題,從而提高周口鹿邑工程預算人員的道德水平。然后還應該進一步完善對造價管理人員的繼續(xù)教育和培訓制度,不斷提高周口鹿邑工程預算管理和咨詢?nèi)藛T的素質(zhì)。全過程造價咨詢是全過程工程咨詢的一部分,其主要的特點是對周口鹿邑工程預算成本的全過程動態(tài)管理。而我國對于周口鹿邑工程預算咨詢的理解只停留在工程預算編制和結(jié)算核算上,忽視了全過程和動態(tài)控制?,F(xiàn)在,一種新型的合作關(guān)系-造價咨詢企業(yè)與設計企業(yè)之間的聯(lián)合-開始出現(xiàn),使得比以前更有效地提高了交易效率,也更加有利于實現(xiàn)全過程造價咨詢。我們不僅僅要學習國外先進的造價管理技術(shù),也要加強對于造價管理技術(shù)方法的研究。對于有條件的高校應該開設周口鹿邑工程預算這一專業(yè),還應該邀請行業(yè)中的資深造價工程師和專家到學校里講課,開展的學術(shù)交流。隨著我國信息技術(shù)的迅猛發(fā)展,周口鹿邑工程預算咨詢將更大程度上地依賴電腦和網(wǎng)絡技術(shù),利用信息網(wǎng)提供準確的工程和材料信息,加快了工程建設,提高項目信息的共享水平,也提高了工程建設效率。對于推行工程量清單計價后,建設方更是按照市場行情估價定價,因此非常需要這方面的信息幫助完成計價。在信息技術(shù)如此發(fā)達的今天,利用信息化建設,能夠更準確的采用 價格并把信息傳遞到社會有關(guān)各方,提高了周口鹿邑工程預算管理水平和整體競爭力。當然,建立一支強大的專業(yè)信息技術(shù)開發(fā)讓隊伍來滿足周口鹿邑工程預算管理信息化建設的需要是十分必要的,也是我國周口鹿邑工程預算信息化改革迫切需要解決的首項任務。
周口鹿邑工程預算構(gòu)成復雜,有兼顧招投標文件、周口鹿邑工程預算合同的計價條款的理解問題,故對結(jié)算編審的難度加大,致使造價計算程序復雜,容易造成失誤。評審人員應認真閱讀送審資料,熟悉招投標文件、工程合同規(guī)定的結(jié)算方式和價款調(diào)整原則,特別需注意暫估價、暫定價、設計變更等項目的結(jié)算方式以及清單控制價編制說明中的內(nèi)容。預結(jié)算的評審的重點在于工程量、單價及取費原則等方面,評審依據(jù)有施(竣)工圖、周口鹿邑工程預算合同(補充協(xié)議)、招投標文件、會議紀要、地質(zhì)勘察資料、設計變更、簽證資料等資料,評審的主要工作內(nèi)容就是按照結(jié)合當前的政策依據(jù)、合同文件的計價條款等規(guī)定等,對竣工資料涉及結(jié)算內(nèi)容進行計算核實。工程量評審是項目評審工作的基礎環(huán)節(jié),也是評審工作中工作量 的階段。它不但影響到分部分項工程量,還會影響措施費、規(guī)費、稅金等費用的計算,在定額工程量計算規(guī)則中,常常出現(xiàn)如下幾種情況:樓地面孔洞在規(guī)定的面積以外、地溝所占面積未予以扣除墻體中的圈梁、過梁、雙連梁、連系梁等所占的體積未在墻體工程量中扣除,尤其是墻體中首層混凝土補高部分經(jīng)常被忽視墻面抹灰中門窗側(cè)的工程量,往往按四個側(cè)面計算;土石方工程量的誤差常常表現(xiàn)在現(xiàn)場實際開挖高度與設計室外高度不一致。建設單位委托勘測單位出具的開工勘測報告(即原始地面標高),與實際周口鹿邑工程預算場地有較大差異的,或因距實際開工時間間隔較久的建設項目,在這種情況下。建設單位原則上還再委托勘測單位出具復勘報告,以免產(chǎn)生土方工程量的誤差。因此對周口鹿邑工程預算圖工程量的評審,重點在于熟悉工程量的計算規(guī)則、設計圖紙,了解工程變更引起的工程量增減。因此應做到如下幾個方面:
建筑工程雖然有面積和高度的不同,但是它們的各個分部分項工程的工程量、造就、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大,把這些數(shù)據(jù)以匯集、優(yōu)選,找出這些分部分項工程在每個單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、造價(價值)、用工三個單方基本值表,并注明其適用的建筑標準。這些基本數(shù)值如“篩子孔”,用來篩各分部分項工程量,篩下去的就不審了;沒有篩下去的就意味著分部分項工程的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍內(nèi),應對分部分項工程詳細審查。如果所審查的結(jié)算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同,就要對其進行調(diào)整。相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法:周口鹿邑工程預算項目數(shù)很多、數(shù)據(jù)成千上萬。對于初學者來說,乍一看,好象各項目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實不然,這些項目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們認真總結(jié)、仔細分析,就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核周口鹿邑工程預算,找出不符合規(guī)律的項目及數(shù)據(jù),如漏項、重項、工程量數(shù)據(jù)錯誤等,然后,針對這此問題進行重點審核。當然,也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差,如柱基與柱身、梁與柱等等,我們可以采用前述的重點審核法。相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實質(zhì)是工程量計算統(tǒng)籌法在預算審核工作中的應用。應用這種方法,可使審核工作效率大大提高。土建工程可變性因素較多,部分內(nèi)容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案,或者編了施工方案,但沒有和建設單位取得聯(lián)系;或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行。
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