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首先，說一說價(jià)格下降的部分。

2018年底，住建部對(duì)資質(zhì)的手續(xù)和材料做了簡(jiǎn)化，先是去掉八大員考核指標(biāo)，然后又降低了部分資質(zhì)的人才數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，比如監(jiān)理資質(zhì)甲級(jí)人數(shù)統(tǒng)一降到乙級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，砍掉了整整10個(gè)指標(biāo)。這些人員所省下的社保、工資或其他費(fèi)用，少說得有一二十萬。

另外就是材料的簡(jiǎn)化，這其中主要的內(nèi)容是告知承諾制的實(shí)行。告知承諾制下，以前繁瑣的材料簡(jiǎn)化為薄薄的承諾書，建筑企業(yè)上交承諾書后，一個(gè)月左右就能得到審批結(jié)果。這樣一來，在做材料上耗費(fèi)的精力就大大節(jié)省，實(shí)地考核成為能否拿到的關(guān)鍵。

現(xiàn)在再來說一說價(jià)格上升的部分。

告知承諾制下，主管部門會(huì)在下發(fā)后六個(gè)月內(nèi)，派出專家組實(shí)地核查，考察內(nèi)容包括業(yè)績(jī)、人員、設(shè)備等。傳統(tǒng)的審批模式中，書面材料重于實(shí)地狀況，以后這個(gè)情況會(huì)發(fā)生反轉(zhuǎn)，因此建筑企業(yè)要在人員、設(shè)備上下更多真金白銀的功夫。

另外，隨著建筑行業(yè)“掛證整治”的深入推進(jìn)，持有的人員供應(yīng)量開始收緊，價(jià)格也水漲船高。據(jù)了解，遼寧等地區(qū)的價(jià)格已經(jīng)上漲1萬左右。以后，全職人員將成為建筑企業(yè)的優(yōu)先選項(xiàng)，企業(yè)在工資和社保上的支出會(huì)更加多。

這樣一來，雖然建筑企業(yè)在材料上的花費(fèi)下降了，但在人才維護(hù)上的花費(fèi)卻大大上升。在未來一段時(shí)間里，各地會(huì)出現(xiàn)不同的波動(dòng)，建筑企業(yè)提早了解市場(chǎng)價(jià)格，有利于掌握主動(dòng)權(quán)，防止價(jià)格虛高和避坑。

至于不同地區(qū)到底是個(gè)什么樣的價(jià)位，還得結(jié)合各方面因素進(jìn)行分析。有資質(zhì)意向的，請(qǐng)后臺(tái)私我哦！

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21.3 三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

21.3.1 企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn) 500 萬元以上。

21.3.2 企業(yè)主要人員

（1）建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，具有工程序列中級(jí)以上職稱或注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；結(jié)構(gòu)、機(jī)械、焊接等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人。

（3）持有崗位的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 8人，且施工員、質(zhì)量員、員、材料員、造價(jià)員、資料員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的焊工、油漆工、起重號(hào)工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 10 人。

（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

21.4 承包工程范圍

21.4.1 一級(jí)資質(zhì)

可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：

（1）鋼結(jié)構(gòu)高度 60 米以上；

（2）鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度 30 米以上；

（3）網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度 50 米以上；

（4）單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量 4000 噸以上；

（5）單體建筑面積 30000 平方米以上。

21.4.2 二級(jí)資質(zhì)

可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：

（1）鋼結(jié)構(gòu)高度 100 米以下；

（2）鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度 36 米以下；

（3）網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度 75 米以下；

（4）單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量 6000 噸以下；

（5）單體建筑面積 35000 平方米以下。

21.4.3 三級(jí)資質(zhì)

可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工：

（1）鋼結(jié)構(gòu)高度 60 米以下；

（2）鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度 30 米以下；

（3）網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度 33 米以下；

（4）單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量 3000 噸以下；

（5）單體建筑面積 15000 平方米以下。

注：鋼結(jié)構(gòu)工程是指建筑物或構(gòu)筑物的主體承重梁、柱等均使用以鋼為主要材料，并工廠制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝的方式完成的建筑工程。