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集貫工程造價咨詢公司(沈陽市鐵西區(qū)分公司)自成立以來,始終遵循“科技向?qū)?,服?wù)先行,誠信為本”的經(jīng)營理念,堅(jiān)持以客戶的大利益為己任,注重 工程估價產(chǎn)品的研發(fā)投入。嚴(yán)格按照ISO9000質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行,求精務(wù)實(shí)創(chuàng)新奮進(jìn),為各界客戶提供符合各區(qū)域特點(diǎn)的優(yōu)質(zhì) 工程估價產(chǎn)品及完美解決方案。
沈陽鐵西工程預(yù)算沈陽鐵西工程預(yù)算從前期投資決策到中期沈陽鐵西工程預(yù)算建設(shè),再到后期的竣工結(jié)算,造價控制貫穿公路沈陽鐵西工程預(yù)算全過程。開工前,造價控制部門應(yīng)結(jié)合設(shè)計、沈陽鐵西工程預(yù)算等環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容編制一套合理的造價控制標(biāo)準(zhǔn)。在批準(zhǔn)的預(yù)算范圍內(nèi)將工程劃分為若干個合同段是工程實(shí)施階段中一項(xiàng)很重要的工作。并將各合同段以招投標(biāo)的形式承包給行業(yè)信譽(yù)良好、報價合理、業(yè)務(wù)精干的承包商。由于工程人員對各道工序細(xì)部環(huán)節(jié)知之甚少,加之自然地理及技術(shù)裝備、物資供應(yīng)的限制,沈陽鐵西工程預(yù)算組織設(shè)計和造價標(biāo)準(zhǔn)需要不斷優(yōu)化,工程變更不可避免,因此說,初承包合同所定的造價標(biāo)準(zhǔn)并非終的造價標(biāo)準(zhǔn),而竣工決算階段所采用的造價標(biāo)準(zhǔn)才是合理的。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)分析,決策金額通常不超預(yù)算金額。否則意味著沈陽鐵西工程預(yù)算組織設(shè)計或成本預(yù)算不合理。隨著建筑行業(yè)法律體系的逐步完善,如今大部分建設(shè)單位的法律意識不斷提高,但仍不可避免某些項(xiàng)目倉促上馬,沈陽鐵西工程預(yù)算單位為趕超工期而無暇顧及工程質(zhì)量和造價管理,以致沈陽鐵西工程預(yù)算設(shè)計與項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)不符,審查有名無實(shí),個別沈陽鐵西工程預(yù)算單位的造價控制漏洞百出,有的預(yù)算超概算、決算超預(yù)算,事實(shí)上的“三邊”工程,沈陽鐵西工程預(yù)算單位因此蒙受經(jīng)濟(jì)損失。造價管理事關(guān)設(shè)計、沈陽鐵西工程預(yù)算、決算等諸多環(huán)節(jié),牽一發(fā)而動全身,沈陽鐵西工程預(yù)算單位應(yīng)該立足實(shí)際,提前編制一套合理的造價控制標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施細(xì)則,嚴(yán)格管控各道工序的成本開支,防止成本開支超預(yù)算。
項(xiàng)目設(shè)計階段是建筑沈陽鐵西工程預(yù)算的中心,科學(xué)合理的項(xiàng)目設(shè)計方案能夠?qū)ι蜿栬F西工程預(yù)算過程中的整體沈陽鐵西工程預(yù)算進(jìn)行有效的控制管理,而不合理的項(xiàng)目設(shè)計會嚴(yán)重增加企業(yè)的工程建設(shè)造價成本,給企業(yè)帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,使房地產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場競爭中處于劣勢地位,甚至終退出房地產(chǎn)行業(yè)。因此必須作好項(xiàng)目設(shè)計階段的沈陽鐵西工程預(yù)算控制工作。工程設(shè)計階段造價控制方法主要包括通過設(shè)計招標(biāo)的方式選擇相對合理的工程設(shè)計方案,有利于設(shè)計部門利用先進(jìn)的沈陽鐵西工程預(yù)算技術(shù)減少沈陽鐵西工程預(yù)算成本;認(rèn)真評價工程設(shè)計的總圖方案和具體的單項(xiàng)方案,準(zhǔn)確計算相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),進(jìn)行分析比較,從而選出 方案;實(shí)行限額設(shè)計制度,將工程沈陽鐵西工程預(yù)算的整體設(shè)計階段的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)進(jìn)行統(tǒng)一。在選擇優(yōu)化工程設(shè)計方案時可以通過價值工程理論,既能夠符合工程的功能需求又能降低沈陽鐵西工程預(yù)算成本。在工程建筑沈陽鐵西工程預(yù)算過程中,工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計漏洞是經(jīng)常出現(xiàn)的,由此而引起沈陽鐵西工程預(yù)算費(fèi)用的增加在各種超預(yù)算的影響因素中是排在前列的,設(shè)計方案出現(xiàn)漏洞的原因主要有:首先,對某項(xiàng)設(shè)計方案與其他的設(shè)計方案缺乏對比而出現(xiàn)漏洞的情況是比較普遍的,由于事先缺乏對比,對方案的設(shè)計便缺乏一定的科學(xué)性及合理性,導(dǎo)致后期的沈陽鐵西工程預(yù)算無法正常進(jìn)行;其次是設(shè)計工作的深度、廣度未達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致的設(shè)計漏洞,這很大程度上與設(shè)計人員的專業(yè)素質(zhì)掛鉤。
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