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作為建筑工程中的重要環(huán)節(jié)，西藏做工程預算的預算和管理是相當重要的。西藏做工程預算的預算和管理一般包括了投資估算、合同承包價、預算造價管理、結(jié)算價管理和竣工結(jié)算管理等幾個階段的造價預算和管理。想要順利進行西藏做工程預算的預算和管理，首先就要針對建設方案和設計方案進行優(yōu)化，運用適當?shù)姆椒ê图夹g將西藏做工程預算控制在適當?shù)姆秶畠?nèi)。例如在梁工程的預算和審計之時，就要將梁的側(cè)面抹灰面積分項列出。將圈梁、單梁、過梁等列在圖紙之上，確保各項內(nèi)容各個擊破，避免重復計算和漏項的出現(xiàn)。在進行西藏做工程預算預算和管理的時候一定要具備基礎方法和技巧，各個預算和管理環(huán)節(jié)簡明，確保在保障建筑工程質(zhì)量和速度的基礎上有一個 的經(jīng)濟的預算方案。隨著我國建筑工程管理行業(yè)的發(fā)展，土建工程造價管理及預算也必須走向?qū)I(yè)化道路。在進行西藏做工程預算的工程量審查之時，必須要將審查重點抓住，針對某些造價和出錯率偏高的工程進行復審，并且對各個項目進行嚴格、合理、科學地審查。例如帶形基礎工程的施工過程中就要將挖基槽土方、填土、砌基礎和做墊層四個項目從上至下劃分開來，按照標準嚴格的工程量計算規(guī)則進行審查。在審查過程中一定要將計算范圍明確出來，審查時務必防止出現(xiàn)重復工程量。在審查中一定要根據(jù)設計圖紙、現(xiàn)場變更和施工難度高低、施工進度快慢等進行。



建設單位將某些子項分包給不同的施工單位有的是無奈之舉。就象我在另外的文章中說的那樣，建設單位對于挑選隊伍有時是沒有決定權的。建設單位看中的隊伍有時不一定中標，而中標的單位有時在某項上的技術的確不怎么樣。比如，防水工程，就要找相對技術成熟的分包商來做；某些外裝飾對于一般土建單位不一定做的好，也只有找專業(yè)的裝飾隊伍分包，等等?？傊荒芤桓哦?。至于指定基建材料、指定材料供貨商，如果在合同中已經(jīng)明確，也無可厚非。如果在合同中沒有加以明確，施工單位又加以認可的話，也不必大驚小怪。不過，一般施工單位心中總是不是很愿意，畢竟材料占了工程造價的60％-70％，其中的利潤自然可觀。一個是建設單位自己采購的確可以降低成本，另一個有時施工單位采購的材料的確不過關，如果在合同中沒有對于品牌、型號、材質(zhì)加以明確的話，施工單位采購進來的材料一般都不是很好的。建設單位對這方面加以控制的話也可以理解。因為結(jié)算時一般以信息價和市場價調(diào)整，而信息價的利潤幅度還是又的，市場價又難以把握，就象該文作者自己說的那樣，所以建設單位此舉說是控制成本也可以理解。作者把這些都看成時不正常的舉動，未免太偏頗了。材料成本難以確定。現(xiàn)階段建筑材料市場不規(guī)范，價格混亂。材料材質(zhì)相同，價格不同；產(chǎn)地不同，價格不同；渠道不同，價格不同。市場價格差異懸殊，我們在西藏做工程預算過程中感覺到材料實際價格無法核實，成本難以測定。即使是審核其原始購貨發(fā)票，也由于外部建筑材料市場的混亂使得真?zhèn)坞y辨，況且回扣與折扣普遍，幅度不同，更增加其難度。




需要做安裝工程預算的平面圖包含：a、應根據(jù)建筑平面圖的不同繪制相應的平面圖；b、首層、標準層、頂層的平面圖必須繪制；c、平面圖中應根據(jù)衛(wèi)生間布置繪制各種管線；d、立管位置及標號應表示清楚，給排水系統(tǒng)標號應表示清楚，與系統(tǒng)圖保持一致；e、給排水出建筑物橫向干管應標注管徑和平面具體位置尺寸；f、房間名稱應標注清楚；g、平面圖如果表示不清楚，應繪制大樣圖；h、水表安裝，消火栓安裝應繪制大樣圖；i、屋面水箱配管應繪制大樣圖。西藏做工程預算預制砼工程量計算規(guī)則：（1）計算規(guī)則預制砼工程量，一般均以工程預算編制圖示尺寸的實際體積乘以相應的損耗率計算工程量，不扣除板內(nèi)鋼筋、鐵件及小于0.3×0.3m以內(nèi)孔洞所占體積。（2）計算公式預制鋼筋砼樁體積＝圖示體積×1.02，其他各類預制砼構(gòu)件＝圖示體積×1.015。工程量計算規(guī)則（1）預制樁按樁全長（包括樁尖）乘以樁斷面以體積計算。（2）灌注樁中用到的預制樁尖，按虛體積（不扣除樁尖虛體積部分）計算其工程量。（3）預制小型池槽按外型體積計算其工程量，不扣除孔洞所占體積。（4）預制漏花按外圍面積乘以厚度以體積計算。不扣除孔洞的體積。（5）窗臺板、隔板、欄板、灶臺板、案板的砼套用小型構(gòu)件砼子目。


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