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 做工程預(yù)算價(jià)格透明



時(shí)效性是建筑工程廣東中山做工程預(yù)算的基礎(chǔ)特性,由于事前廣東中山做工程預(yù)算和事中廣東中山做工程預(yù)算弱化,各項(xiàng)廣東中山做工程預(yù)算工作無(wú)法及時(shí)落實(shí),廣東中山做工程預(yù)算結(jié)果欠缺準(zhǔn)確性,容易在合同簽訂、招投標(biāo)等環(huán)節(jié)集中爆發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。廣東中山做工程預(yù)算法規(guī)體系是與廣東中山做工程預(yù)算有關(guān)的各項(xiàng)法律、條例、細(xì)則的整合,作為廣東中山做工程預(yù)算的基本依據(jù),廣東中山做工程預(yù)算法規(guī)體系的完整度影響廣東中山做工程預(yù)算效率和質(zhì)量。廣東中山做工程預(yù)算在工程廣東中山做工程預(yù)算中忽視廣東中山做工程預(yù)算法規(guī)的制定和調(diào)整,導(dǎo)致廣東中山做工程預(yù)算法規(guī)體系不完整,對(duì)廣東中山做工程預(yù)算對(duì)象的辨別無(wú)據(jù)可依,廣東中山做工程預(yù)算資源配置不合理,廣東中山做工程預(yù)算人員無(wú)法順利開展工作。目前對(duì)建筑工程廣東中山做工程預(yù)算的理論和實(shí)踐尚未成熟,還未建立起針對(duì)建筑行業(yè)的一整套廣東中山做工程預(yù)算法規(guī)體系,廣東中山做工程預(yù)算思路落后,部分廣東中山做工程預(yù)算手段陳舊,不符合現(xiàn)行廣東中山做工程預(yù)算要求,在面對(duì)復(fù)雜問(wèn)題時(shí)無(wú)法有效地分析和解決。要杜絕廣東中山做工程預(yù)算過(guò)程中廣東中山做工程預(yù)算人員徇私枉法、濫用職權(quán)等情況,需要健全的廣東中山做工程預(yù)算法規(guī)體系。然而我國(guó)建筑工程廣東中山做工程預(yù)算尚未具備完善的規(guī)則體系,削弱了廣東中山做工程預(yù)算報(bào)告的權(quán)威性。




常用的工程預(yù)算分析方法有:(1)單方造價(jià)指標(biāo)(元、/m2、元/m2、元/m……);(2)分部工程比例:①基礎(chǔ),②樓板屋面,③門窗,④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;(3)各種結(jié)構(gòu)比例:①磚石,②混凝土及鋼筋混凝土,③木結(jié)構(gòu),④金屬結(jié)構(gòu),⑤裝飾,⑤土石方等各占定額直接費(fèi)的比例;(4)專業(yè)投資比例:①土建,②給排水,③采暖通風(fēng),④電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例;(5)工料消耗指標(biāo):即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。工程預(yù)算對(duì)定額合理套用:1)直接套用定額單價(jià)要注意套用的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容與施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否一致,例如構(gòu)件名稱、強(qiáng)度等級(jí)、斷面形式等; 為了避免重復(fù)套用項(xiàng)目費(fèi)用還要注意定額包含的工作內(nèi)容。2)對(duì)于使用材料的名稱、類別、定額與規(guī)格不同時(shí),在允許定額換算的范圍內(nèi),可以根據(jù)定額材料庫(kù)中相對(duì)應(yīng)的材料換算其定額材料和單價(jià),如木門窗框料換算。3)在工程項(xiàng)目中也要根據(jù)具體項(xiàng)目情況,乘上相應(yīng)的調(diào)整系數(shù),例如基礎(chǔ)墊層系數(shù)、斜屋面增加系數(shù)等。廣東中山做工程預(yù)算工程預(yù)算的作用:1、工程預(yù)算是項(xiàng)目決策的工具。在項(xiàng)目決策階段,建設(shè)工程預(yù)算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。2、工程預(yù)算是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具。3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。當(dāng)建設(shè)資金來(lái)源于金融機(jī)構(gòu)的貸款時(shí),金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來(lái)確定給予投資者的貸款數(shù)額。4、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。5、工程預(yù)算是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。



從這幾年基建項(xiàng)目廣東中山做工程預(yù)算的情況看,現(xiàn)場(chǎng)簽證往往是甲乙雙方爭(zhēng)議多也是容易出問(wèn)題的地方,在進(jìn)行廣東中山做工程預(yù)算時(shí)常會(huì)遇到的情況有:乙方提出,甲方未簽;甲方簽經(jīng)手人姓名,未簽處理意見;甲方簽字認(rèn)可,經(jīng)查與實(shí)際不符。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證的廣東中山做工程預(yù)算采取的方法依具體情況而各不相同,但應(yīng)遵循的原則一般為:客觀性原則。即不僅要審查由無(wú)甲乙方的簽字與意見,而且要審查簽字、意見的真實(shí)性;整體性原則。即應(yīng)把簽證事項(xiàng)放入整個(gè)工程的大環(huán)境中,加以考慮,避免工程量的重復(fù)計(jì)算;性原則。即不僅要審訊簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)性,而且要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生的數(shù)量的真實(shí)性。由于工程建設(shè)涉及面廣和其本身所具有的復(fù)雜性,在其建設(shè)過(guò)程中,不可避免地發(fā)生設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備變更等多種引起工程造價(jià)變化的情況。對(duì)于采取中標(biāo)價(jià)從簽證作為結(jié)算方式的工程,更應(yīng)注意增減費(fèi)用的審查。應(yīng)注意設(shè)計(jì)變更的審查。設(shè)計(jì)變更單是設(shè)計(jì)單位在施工中發(fā)現(xiàn)需要變更的部位,或是由于建設(shè)單位需要改變使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)等而發(fā)出的變更通知單。它應(yīng)是由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位協(xié)商后共用簽署的。審查設(shè)計(jì)變更時(shí),一要應(yīng)查驗(yàn)手續(xù)是否完備;二要判定該項(xiàng)變更是否引起經(jīng)濟(jì)利益上的增減變動(dòng),因?yàn)橛械淖兏皇羌夹g(shù)變更,并不引起經(jīng)濟(jì)變更。還要注意查閱竣工圖,因?yàn)閷?duì)于工程量增加而引起費(fèi)用增加的項(xiàng)目,施工單位往往送甲方要求結(jié)算,而工程量減少需要沖減費(fèi)用的變更,施工單位往往隱匿不報(bào)。




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