（1）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之房價增速：1.房價增速短期高估的態(tài)勢沒有改動，調(diào)控壓力仍然較強(qiáng)，近期房住不炒言論再被強(qiáng)化。2.資本市場對房價增速雖沒有趨向下滑預(yù)期，但也沒有進(jìn)一步的向好預(yù)期。3.房價增速構(gòu)造性有所轉(zhuǎn)差，一線城市增速上升明顯，二線城市增速放緩，三線城市增速有回落跡象。4.本輪房價增速上漲和居民端的關(guān)系更大，而居民貸款和貸款利率的關(guān)聯(lián)度較強(qiáng)，在房價增速短期明顯高估的背景下，貸款利率持續(xù)降落的預(yù)期是有待商榷的，有可能走出2012年的走勢，短暫下調(diào)后，穩(wěn)中上行。
（2）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之地價增速：1.高頻數(shù)據(jù)顯現(xiàn)地價增速再度上升，且幅度有加快。2.分構(gòu)造看，一線城市增速>二線城市>三線城市。3.房價增速上升態(tài)勢呈現(xiàn)放緩，而地價增速上升較快，房企利潤預(yù)期繼續(xù)轉(zhuǎn)差。

①抗拉強(qiáng)度（σb）：試樣在拉伸過程中，在拉斷時所接受的鼎力（Fb），出以試樣原橫截面積（So）所得的應(yīng)力（σ），稱為抗拉強(qiáng)度（σb），單位為N/mm2（MPa）。它表示金屬資料在拉力作用下抵御毀壞的 才能。式中：Fb--試樣拉斷時所接受的鼎力，N（牛頓）； So--試樣原始橫截面積，mm2。
②屈從點(diǎn)（σs）：具有屈從現(xiàn)象的金屬資料，試樣在拉伸過程中力不增加（堅(jiān)持恒定）仍能繼續(xù)伸長時的應(yīng)力，稱屈從點(diǎn)。若力發(fā)作降落時，則應(yīng)辨別上、下屈從點(diǎn)。屈從點(diǎn)的單位為N/mm2（MPa）。 上屈從點(diǎn)（σsu）：試樣發(fā)作屈從而力初次降落前的 應(yīng)力； 下屈從點(diǎn)（σsl）：當(dāng)不計(jì)初始瞬時效應(yīng)時，屈從階段中的小應(yīng)力。 式中：Fs--試樣拉伸過程中屈從力（恒定），N（牛頓）So--試樣原始橫截面積，mm2。
③斷后伸長率：（σ）在拉伸實(shí)驗(yàn)中，試樣拉斷后其標(biāo)距所增加的長度與原標(biāo)距長度的百分比，稱為伸長率。以σ表示，單位為%。式中：L1--試樣拉斷后的標(biāo)距長度，mm； L0--試樣原始標(biāo)距長度，mm。

鋼廠在這輪鐵礦補(bǔ)庫終了后，將會放緩對鐵礦的買入，屆時伴隨著主要地域鋼廠的限產(chǎn)（以唐山等地為主），以及華北華東區(qū)域的環(huán)保限產(chǎn)影響，高爐開工率將會遭到比較大的影響。假設(shè)在礦山無后續(xù)事情驅(qū)動的情況下，供給偏中性，需求將會進(jìn)入一定時間內(nèi)的偏弱期。我們估量，鐵礦現(xiàn)貨價錢將在5月初頂部運(yùn)轉(zhuǎn)一段時間后，呈現(xiàn)偏弱運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)，這個過程或?qū)⒊掷m(xù)到集中環(huán)保限產(chǎn)終了。但由于礦難及颶風(fēng)事情是對全球鐵礦石供應(yīng)產(chǎn)生根本性的轉(zhuǎn)變，鐵礦價錢支撐仍比較強(qiáng)，不會呈現(xiàn)大幅下跌的狀況。關(guān)于目前的鋼廠補(bǔ)庫意愿來看，整體偏中性，隨著5月份環(huán)保限產(chǎn)的趨嚴(yán)，高爐開工率走低，焦炭需求增量下滑。我們估量熱鍍鋅方管廠補(bǔ)庫的意愿不會大幅。但別離前面對焦炭供應(yīng)的分析來看，未來影響焦炭庫存走勢的主要要素在于供給，假設(shè)環(huán)保契合預(yù)期，焦炭庫存仍將堅(jiān)持低速下滑狀態(tài)，但假設(shè)環(huán)保，特別是汾渭地域超越預(yù)期，屆時焦化廠庫存將會呈現(xiàn)大幅下滑，價錢強(qiáng)勢。
  綜合供需來看，我們以為焦炭現(xiàn)貨在5月份價錢強(qiáng)于鐵礦，其提漲過程大約率不會只中止一輪，但這個過程需求一定的演繹，也就是在環(huán)保超預(yù)期，焦炭消費(fèi)遭到極大影響的情形下，熱鍍鋅方管廠采購積極性進(jìn)步，庫存走低，推進(jìn)價錢上漲。
    另外，期市不時突破前高過后，與現(xiàn)貨基差不時收窄，以致部分品種呈現(xiàn)升水，在快漲過后，市場沖高回落的風(fēng)險會相應(yīng)存在，近期也的確呈現(xiàn)過幾次這樣的情況，只是在一波未平一波又起的消息面刺激下被忽略掉了。