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以下是:鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算工程全程結(jié)算價格低于同行的圖文介紹
集貫工程造價咨詢公司(鐵嶺市調(diào)兵山市分公司)位于開創(chuàng)云谷D170,公司主要生產(chǎn) 工程估價。二十多年來,公司一貫堅持以質(zhì)量樹信譽(yù),以創(chuàng)新求發(fā)展,努力為各戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品,的服務(wù),客戶的需求就是公司發(fā)展的直接動力?,F(xiàn)在我們將以顧客為關(guān)注焦點(diǎn),堅持“以可持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向,創(chuàng)新求實(shí);以滿足客戶為永遠(yuǎn)追求,信譽(yù)至上”的企業(yè)宗旨,開拓創(chuàng)新,在合作中不斷進(jìn)取,與時俱進(jìn),加強(qiáng)改進(jìn),開創(chuàng)更加輝煌的明天。公司堅持“質(zhì)量至上、信譽(yù)至上、用戶至上”的經(jīng)營理念,嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)要求組織生產(chǎn),質(zhì)量穩(wěn)定可靠。
鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理在基本建設(shè)中的地位和作用日益顯得重要。鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理的目的是合理確定和有效控制鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算。作為基本建設(shè)主體的建設(shè)單位,進(jìn)一步加強(qiáng)鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理,對提高投資效益,促進(jìn)基本建設(shè)發(fā)展具有重要意義。建設(shè)單位的鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理必須根據(jù)自身的特點(diǎn),按照基本建設(shè)的程序,從設(shè)計、施工和竣工結(jié)算三個環(huán)節(jié)入手。從鐵路建設(shè)項目功能構(gòu)成的角度看,鐵路建設(shè)項目可劃分為固定設(shè)備系統(tǒng)和移動設(shè)備系統(tǒng)兩大部分。固定設(shè)備系統(tǒng)是鐵路基礎(chǔ)設(shè)施,可分為線路和站場(樞紐)兩大部分,線路和站場(樞紐)決定了鐵路的總體走向和布局,線路和站場(樞紐)又可能分別包括:路基、橋涵、隧道、軌道、房屋建筑等土建工程;站后五電工程(包括電力、電力牽引供電、通信、信號及信息工程);運(yùn)營維修設(shè)施等。移動設(shè)備系統(tǒng)就是鐵路機(jī)車、車輛、洞車組等設(shè)備。固定設(shè)備和移動設(shè)備系統(tǒng)集成后構(gòu)成完整的鐵路運(yùn)輸系統(tǒng)工程。由于缺乏長遠(yuǎn)的規(guī)劃,又不按基建程序辦事,至使工程缺少充足的前期準(zhǔn)備時間而倉促上馬,甚至有些工程陷于邊勘探、邊設(shè)計、邊施工的“三邊”狀態(tài)。這樣就造成缺乏嚴(yán)格的可行性論證,又未經(jīng)多種設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,使鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算留下很多缺口而難以準(zhǔn)確地進(jìn)行控制。有的項目由于對設(shè)計方案及工程的科技水平不能準(zhǔn)確的定位,而缺乏長遠(yuǎn)考慮,以使科技水平很快的落后,又不能滿足社會發(fā)展的需要.必須進(jìn)行改造提高甚至形成重復(fù)建設(shè),從而造成浪費(fèi)。這種無形的鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算大突破,更是需要各級領(lǐng)導(dǎo)引起高度的重視。
當(dāng)前我國鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算咨詢企業(yè)發(fā)展面臨重大挑戰(zhàn)。由于境外鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算咨詢企業(yè)相繼進(jìn)入我國市場,導(dǎo)致企業(yè)盈利空間逐步壓縮;經(jīng)濟(jì)全球化背景下鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算企業(yè)與國際發(fā)展接軌,但我國鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算咨詢企業(yè)無論是管理體系還是經(jīng)營情況,都無法與國際慣例接軌;因為大量承包商隊伍的涌現(xiàn),業(yè)主與承包商利益逐步形成對立格局,市場急需第三方為雙方提供咨詢服務(wù),保證成本的可接受性與合理性。由此,鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算咨詢企業(yè)一方面要實(shí)現(xiàn)綜合化與國際化發(fā)展,另一方面也要適應(yīng)新的發(fā)展環(huán)境,從鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算咨詢服務(wù)走向全過程工程咨詢服務(wù),是企業(yè)內(nèi)外發(fā)展的共同需求。按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的意見》的指示,現(xiàn)階段政府大力扶持全過程工程咨詢企業(yè)的發(fā)展,想要培養(yǎng)出一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業(yè),從而促使鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算咨詢企業(yè)在新環(huán)境中生存壯大。4.2鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算咨詢企業(yè)發(fā)展全過程工程咨詢,應(yīng)加強(qiáng)政策引導(dǎo)。因為政策是企業(yè)轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)發(fā)展模式,積極走向全過程工程咨詢服務(wù)的外在驅(qū)動力。政府政策對工程咨詢行業(yè)發(fā)展具有指引性作用,也是因為國務(wù)院的相關(guān)文件,鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算咨詢企業(yè)才會愈加注重自身全過程工程咨詢服務(wù)的發(fā)展。因此,在住建部《關(guān)于印發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司2017年工作要點(diǎn)的通知》《關(guān)于推進(jìn)工程建設(shè)全過程工程咨詢服務(wù)的指導(dǎo)意見》等各級文件出臺后,地方政府應(yīng)大力推動鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算咨詢企業(yè)改革,明確展開全過程工程咨詢服務(wù)的目的以及要求,便于企業(yè)以政府政策為基礎(chǔ),逐步展開企業(yè)內(nèi)部改革,積極從事全過程工程咨詢發(fā)展中。然后,行業(yè)協(xié)會則是應(yīng)盡快明確全過程工程咨詢服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),避免漫天要價以及坐地起價等情況出現(xiàn),選取合適的工程咨詢企業(yè)作為試點(diǎn)企業(yè),為全過程工程咨詢定價提供參考。4.3突出主導(dǎo)者地位,實(shí)現(xiàn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)與資源的革新。
曲解合同意思。合同條款很多,對承包方式,施工工期、價差造價、讓利幅度、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、獎罰措施等理解清楚。變更聯(lián)系單。工程變更聯(lián)系單④是施工過程中圖紙改變的依據(jù),在施工過程中,由于建設(shè)單位把關(guān)不嚴(yán),變更聯(lián)系不及時,時間一長,就會模糊不清或不齊全,有些施工企業(yè)就利用聯(lián)系單來做文章,有利于乙方的聯(lián)系單,故意刪改、省略不利于己的內(nèi)容。更換聯(lián)系單內(nèi)容為多計費(fèi)用埋下伏筆。提高材料價格。由于材料的價格和定額消耗量對鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算的影響很大,經(jīng)常會出現(xiàn)施工企業(yè)在編制造價時虛報材料價格和材料用量。特種材料的高估現(xiàn)象已成為鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算偏高的重要因素。施工時用低等級材料,造價時卻套用高等級材料價格。實(shí)際購買價高于招標(biāo)時,暫定價交給建設(shè)單位簽證,而低于暫定價的就以投標(biāo)暫定價作為造價依據(jù)。虛設(shè)費(fèi)用。如施工單位自身原因返工的項目;施工現(xiàn)場臨時設(shè)施項目,施工單位現(xiàn)場用工等;有的工程在建造過程中沒有使用大型機(jī)械和特種機(jī)械,但竣工造價中卻列入許多大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)等費(fèi)用;有的工程根不需要搶時間進(jìn)度,但竣工造價中卻列入了夜間施工增加費(fèi)、趕工措施費(fèi)等費(fèi)用。在確定鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算時,堅持以現(xiàn)行的《鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理規(guī)定》為依據(jù),按照甲乙雙方合同中的約定,根據(jù)竣工圖結(jié)合隱蔽簽證、現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更進(jìn)行審核計算,審查是否按圖紙及合同規(guī)定全部完成工作,是否有甩項工程。認(rèn)真核實(shí)每一項工程變更是否真正實(shí)施?! 徍藭r應(yīng)作好調(diào)查研究,必須嚴(yán)格審查設(shè)計變更單和簽證單,審核其合理性和有效性,不能見有簽證即給予計量,杜絕和防范不實(shí)際的開支。審核時須從專業(yè)角度對設(shè)計變更單和施工簽證單進(jìn)行審查,主要包括以下幾個方面審查設(shè)計變更內(nèi)容是否符合規(guī)定。審查設(shè)計變更內(nèi)容與原工程預(yù)算是否重復(fù)列項,簽證單的內(nèi)容是否合理,如有不當(dāng)之處,應(yīng)及時與簽證人員聯(lián)系補(bǔ)充修改。
基建鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理的作用是為了降低鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算,提高投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益;基建鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理的原則是科學(xué)合理、實(shí)事求是地核定鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算綜合費(fèi)用的關(guān)系對基建工程的造價實(shí)施全程監(jiān)督;基建鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理的要求是正確處理基建鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算與建設(shè)工期、項目功能、工程質(zhì)量、基建鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理的內(nèi)容及措施;基建鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算的監(jiān)督。在確定基建鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算時,應(yīng)按照客觀實(shí)際,考慮動態(tài)因素,嚴(yán)格執(zhí)行定額及法規(guī),既不能高估冒算,也不能少算漏算。在確定基建鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算時,既要考慮降低工程成本,又要把鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算、工程質(zhì)量和建設(shè)工期三者有機(jī)地結(jié)合起來,達(dá)到提高投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的目的?;ㄨF嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理要做到使初步設(shè)計概算控制在投資估算之內(nèi),鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算圖預(yù)算控制在初步設(shè)計概算之內(nèi),工程決算控制在鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算預(yù)算之內(nèi)。全程管理原則基建鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理要加強(qiáng)對建設(shè)者各階段、各環(huán)節(jié)造價全過程控制與監(jiān)督,有關(guān)單位(建設(shè)單位、設(shè)計單位、鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算單位)和有關(guān)部門要通力合作,各負(fù)其責(zé),搞好鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理??s短建設(shè)工期能減少建設(shè)期內(nèi)貸款利息支出、價格上漲支出和相對固定成本的支出,有利于鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算的降低;但若超越客觀條件允許的限度,不惜工本主觀片面地?fù)屵M(jìn)度,則會造成鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算的大幅度提高。因此,只有實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)各個階段之間的 結(jié)合,按合理工期組織項目建設(shè),才能提高投資效益。工程建設(shè)的終目的,是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項目必要的使用功能。片面追求功能齊全,勢必增大鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算。但若過分壓低鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算,則項目功能必然滿足不了使用要求,反而會造成更大的浪費(fèi)。因此,在鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算管理中,不能單純考慮減少項目投資費(fèi)用,要注意正確處理項目建設(shè)造價與使用功能要求的關(guān)系,以 的鐵嶺調(diào)兵山工程預(yù)算實(shí)現(xiàn)必要的使用功能。
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