上述三大動(dòng)力，由此產(chǎn)生了未來(lái)10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因?yàn)橥ㄘ浺蛩赝苿?dòng)，全國(guó)住房?jī)r(jià)格的大趨勢(shì)將是震蕩向上，出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12514元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，同比增長(zhǎng)11.3%。 截止到今年5月份，全國(guó)百城住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月突破1.2萬(wàn)元/平方米，其中，三、四線(xiàn)城市住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚(yáng)12.45%。 克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，00房企前5個(gè)月總體銷(xiāo)售規(guī)模達(dá)到了3.47萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購(gòu)房，從而顯示目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門(mén)只能是區(qū)別對(duì)待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房?jī)r(jià)上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計(jì)今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會(huì)加大住房建設(shè)投資，從而促進(jìn)全國(guó)房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。雖然今年以來(lái)全國(guó)鋼材直接出口需求減弱，但由機(jī)電產(chǎn)品出口所帶動(dòng)的鋼材間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品出口金額同比增長(zhǎng)7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬(wàn)億元，增長(zhǎng)8.6%；機(jī)械設(shè)備1.09萬(wàn)億元，增長(zhǎng)10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來(lái)，全國(guó)粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長(zhǎng)。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)粗鋼產(chǎn)量增長(zhǎng)1.2%，2017年增長(zhǎng)5.7%，今年前4個(gè)月粗鋼產(chǎn)量同比增長(zhǎng)5%，比去年同期增速又0.4個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，2016年以來(lái)，全國(guó)鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績(jī)，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬(wàn)噸。 目前來(lái)看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴(kuò)大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)，可能已是強(qiáng)之末，今后難以繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，除非這兩年來(lái)全國(guó)粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長(zhǎng)。未來(lái)粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場(chǎng)供求關(guān)系。

短期方管市場(chǎng)現(xiàn)貨仍以弱勢(shì)震蕩為主較上周基本持平方管 銀川市場(chǎng)方管價(jià)格基本穩(wěn)定，市場(chǎng)成交一般。包頭方管穩(wěn)報(bào)4080/噸，較上周基本持平。目前銀川市場(chǎng)資源總量約0.4萬(wàn)噸，總體資源較上周變化不大。目前市場(chǎng)需求較差，市場(chǎng)庫(kù)存有限，預(yù)計(jì)短期方管市場(chǎng)現(xiàn)貨仍以弱勢(shì)震蕩為主。中趨弱為主。Prices in the Yinchuan market are basically stable and market transactions ar… 上海鍍鋅方管市場(chǎng)價(jià)格暫穩(wěn)廠(chǎng)家心態(tài)偏悲觀(guān)方管 上海鍍鋅方管市場(chǎng)價(jià)格暫穩(wěn)。今日上游原材料價(jià)格暫穩(wěn)，管廠(chǎng)出廠(chǎng)價(jià)格普穩(wěn)個(gè)調(diào)。目前上海地區(qū)鍍鋅方管價(jià)格保持平穩(wěn)，整體成交情況欠佳。據(jù)當(dāng)?shù)劁撡Q(mào)商反映，近期市場(chǎng)需求仍無(wú)明顯好 轉(zhuǎn)，出貨水平整周維持低量成交。方管廠(chǎng)家對(duì)后市信心不足，方管廠(chǎng)家心態(tài)偏悲觀(guān)，保持觀(guān)望情緒。庫(kù)存方面持續(xù)低位水平運(yùn)行，按需補(bǔ)貨，操… 華南鍍鋅方管價(jià)格以暫穩(wěn)運(yùn)行為主廠(chǎng)家也會(huì)陸續(xù)復(fù)工杭州方管市場(chǎng)價(jià)格小幅上行低位成交尚可本周樂(lè)從方管價(jià)格大幅下調(diào)，方管價(jià)格暫穩(wěn)運(yùn)行。市場(chǎng)方面，本周樂(lè)從市場(chǎng)方管貿(mào)易商陸續(xù)復(fù)工，預(yù)計(jì)下周方管廠(chǎng)家… 貴陽(yáng)市場(chǎng)主流方管價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行產(chǎn)量逐漸增加杭州方管市場(chǎng)價(jià)格小幅上行低位成交尚可貴陽(yáng)市場(chǎng)主流方管價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行，今日期螺強(qiáng)勢(shì)拉升，突破3900點(diǎn)位，截至收盤(pán)累漲144點(diǎn)。唐山方坯今日累漲20元… 杭州方管市場(chǎng)價(jià)格小幅上行，全天成交一般，部分大代理出貨在1500噸左右，目前16-25mm規(guī)格HRB400材質(zhì)螺紋鋼一線(xiàn)資源主流價(jià)格 在3590-3610元左右/噸，二線(xiàn)資源價(jià)格在3550-3580元/噸，8-10mm盤(pán)螺主流報(bào)價(jià)3750-3780元/噸，早上中天市場(chǎng)價(jià)格漲30 元至3600-3610元/噸，部分方管廠(chǎng)家價(jià)格暗降，低位成交尚可，盤(pán)中期貨回調(diào)，中天現(xiàn)貨報(bào)價(jià)整體降10元至3590-3600元/噸，整體來(lái)看，雖然出 庫(kù)基本恢復(fù)正常，但供需矛盾短期內(nèi)無(wú)法得到有效解決，目前待卸船只數(shù)量依然偏多，且杭州部分碼頭庫(kù)容已到極限，庫(kù)存壓力依然巨大，綜合來(lái)看，預(yù)計(jì)明日本地市場(chǎng)價(jià)格或震蕩運(yùn)行。 方管市場(chǎng)價(jià)格部分反彈廠(chǎng)家反饋出貨一般方管 方管市場(chǎng)價(jià)格部分反彈。主導(dǎo)市場(chǎng)，北京、上海小幅反彈，天津、廣州以穩(wěn)為主。上周五降準(zhǔn)預(yù)期落空，期螺夜盤(pán)在水平線(xiàn)反復(fù)震蕩， 收綠，不過(guò)繼周五之后，市場(chǎng)還有一波元旦的降準(zhǔn)預(yù)期，所以今早盤(pán)面尚有支撐，沖高回落走勢(shì)后保持在了高位。所以今日開(kāi)市，方管市場(chǎng)價(jià)格部分反彈。午后盤(pán)面維持高位平穩(wěn)走勢(shì)，方管現(xiàn)貨… 國(guó)內(nèi)方管價(jià)格或仍保持弱穩(wěn)格局廠(chǎng)家出貨較差方管 12日方管市場(chǎng)價(jià)格小幅下跌。上周板價(jià)持續(xù)下行，市場(chǎng)陰霾依舊，而天氣陰雨綿綿，更顯方管廠(chǎng)家心態(tài)低迷，加之部分市場(chǎng)受大雨，臺(tái)風(fēng)影響間接打壓價(jià)格，以致周一開(kāi)盤(pán)，期貨市場(chǎng)低位運(yùn) 行，國(guó)內(nèi)方管市場(chǎng)報(bào)價(jià)下跌10-30元不等。目前國(guó)內(nèi)主導(dǎo)城市：邯鄲武安、天津、江陰、上海、樂(lè)從等區(qū)域價(jià)格分別運(yùn)行在3710、3720、3700、… 長(zhǎng)春鍍鋅方管價(jià)格將穩(wěn)中趨弱運(yùn)行為主成交偏淡唐山方管價(jià)格或窄幅調(diào)整廠(chǎng)家成交較之前略有好轉(zhuǎn)長(zhǎng)春鍍鋅方管市場(chǎng)價(jià)格暫穩(wěn)。今日期貨弱勢(shì)震蕩運(yùn)行，方坯價(jià)格回落，帶鋼暫穩(wěn)，管廠(chǎng)出廠(chǎng)價(jià)格普穩(wěn)個(gè)調(diào)。目前長(zhǎng)春… 京津市場(chǎng)表現(xiàn)部分方管廠(chǎng)家低價(jià)出貨成交一般唐山方管價(jià)格或窄幅調(diào)整廠(chǎng)家成交較之前略有好轉(zhuǎn)方管穩(wěn)中有跌，成交一般。市場(chǎng)方面，博興方管市場(chǎng)表現(xiàn)冷清，部分鋼廠(chǎng)成交活躍，終端仍未啟動(dòng)集中采購(gòu)，中間商… 唐山方管價(jià)格主穩(wěn)個(gè)調(diào) ，價(jià)格方面：三級(jí)E標(biāo)方管方面，河鋼產(chǎn)Φ12mm方管市場(chǎng)價(jià)格為3490元，較昨日持平，河鋼產(chǎn)Φ16-22mm方管市場(chǎng)價(jià)格 為3450-3470元，較昨日漲10元；河鋼產(chǎn)Φ28mm方管市場(chǎng)價(jià)格為3730元，較昨日降20元；唐山東華8-10mm方管價(jià)格 3490，8-10mm高線(xiàn)3390。