廣東湛江鍍鋅管當(dāng)前物價(jià)下行有很大一部分受到供給因素?cái)_動(dòng)。去年一季度受地緣政治沖突影響，全球供應(yīng)鏈擾動(dòng)，大宗商品價(jià)格高企，抬高了價(jià)格基數(shù)，成為擾動(dòng)PPI的重要原因。3月份PPI同比降幅從1.4％擴(kuò)大到2.5％，幾乎全都由基數(shù)效應(yīng)引起。如果看環(huán)比，PPI在2月份至3月份均保持持平。此外，由于去年受到疫情影響，食品價(jià)格也出現(xiàn)異常波動(dòng)，對(duì)今年CPI造成了影響。3月份CPI漲幅較2月份下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，主要也是來(lái)自大宗商品和食品基數(shù)效應(yīng)的影響。四是內(nèi)需驅(qū)動(dòng)的價(jià)格以及GDP平減指數(shù)都在改善。國(guó)內(nèi)基建、地產(chǎn)投資和消費(fèi)復(fù)蘇，直接拉動(dòng)的產(chǎn)品包括黑色與有色金屬、水泥、化纖、紡織、醫(yī)藥、酒類(lèi)等，這些產(chǎn)品的PPI環(huán)比在3月都是正增長(zhǎng)。服務(wù)也主要受?chē)?guó)內(nèi)需求拉動(dòng)。CPI服務(wù)分項(xiàng)一季度的同比漲幅是0.8％，相比去年四季度的0.5％有所改善。此外，作為一個(gè)更的價(jià)格指標(biāo)，GDP平減指數(shù)同比漲幅一季度為0.5％，相比去年四季度也改善明顯。

廣東湛江鍍鋅管市場(chǎng)快速調(diào)整，周邊競(jìng)品均相應(yīng)降價(jià)，公司跟隨競(jìng)品，將價(jià)格調(diào)整至約8000元/平方米，計(jì)提約4.7億元跌價(jià)。華僑城也表示，公司項(xiàng)目所在主要城市2022年房地產(chǎn)銷(xiāo)售額均出現(xiàn)了不同程度的下滑，其中昆明、重慶、東莞、鄭州、?？?、天津等城市出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的情形，成都、廣州等城市雖銷(xiāo)售均價(jià)未有下跌，但考慮到項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)銷(xiāo)售去化緩慢、房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)承壓等因素，公司存貨面臨減值跡象。不過(guò)華僑城也在年報(bào)中表示，計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備后，如果以前減記存貨價(jià)值的影響因素已經(jīng)消失，導(dǎo)致存貨的可變現(xiàn)凈值高于其賬面價(jià)值的，在原已計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額內(nèi)予以轉(zhuǎn)回，轉(zhuǎn)回的金額計(jì)入當(dāng)期損益?！皬匿N(xiāo)售看，2022年全年市場(chǎng)成交保持低迷態(tài)勢(shì)，年底房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。從價(jià)格看，百城新建住宅價(jià)格自2014年首次出現(xiàn)下跌。2022年市場(chǎng)的調(diào)整不同于過(guò)去幾年，房企對(duì)存貨進(jìn)行減值測(cè)試，相應(yīng)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，這一做法符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的謹(jǐn)慎性原則?！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，從會(huì)計(jì)報(bào)表來(lái)看，市場(chǎng)向好后企業(yè)可以轉(zhuǎn)回部分計(jì)提資產(chǎn)減值損失，增加報(bào)告期利潤(rùn)。